Решение по делу № 2-2269/2025 от 21.05.2025

54RS0№...-08

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2025 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.,

при секретаре Акимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, координаты поворотных точек:

№...

В обоснование иска указано, с 2005 истец принят в члены СНТ «Строитель» и ему распределен земельный участок №...А, площадью 703 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. В предоставлении спорного участка истцу в собственность было отказано. Истец считает отказ от предоставления земельного участка в собственность бесплатно незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, СНТ «Строитель» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу управления «Сибакадемстрой» был выдан Государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которым зекреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 74,0 га согласно плану землепользования.

Согласно Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СТ «Строитель» строительнопромышленному акционерному обществу «Сибакадемстрой» предоставлен земельный участок площадью 74,0 га, из них 46,7 га переданы в собственность гражданам-членам товарищества «Строитель», 3,3га переданы во владение (пользование) гражданам-членам товарищества «Строитель» и 24,0 га передано в совместно-коллективную собственность его членам (земли общего пользования).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изъять из землепользования экспериментального хозяйства СО РАН земельный участок площадью 1,5 га пашни и отвести его в постоянное пользование СТ «Строитель» СПАО «Сибакадемстрой» для коллективного садоводства.

Спорный земельный участок в приложении №... к Постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ не указан, однако он расположен в границах земельного участка, отведенного СТ «Строитель», образован исключительно из земель общего пользования СТ «Строитель». Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались.

Планом землепользования были установлены координаты земельного участка, предоставленного товариществу.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 установлено, что испрашиваемый земельный участок по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, некоммерческое садоводческое товарищество «Строитель» СПАО Сибакадемстроя, участок №...А располагается в границах территории н.с.т. «Строитель» на основании анализа сведений в ЕГРН и произведенной геодезической съемки данного земельного участка.

Членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов НСТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что ФИО1 является членом НСТ «Строитель» с 2005 года, ем был предоставлен земельный участок №...а.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка НСТ «Строитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, справка НСТ «Строитель» подтверждают доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Строитель» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Строитель»; обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель», непрерывно и открыто пользуется закрепленными за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которому земельные участки предоставлены в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельные участки у СНТ «Строитель» не изымались.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого им земельного участка в СНТ «Строитель» и удовлетворении исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

<адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова