Дело № 2-6035/2023 УИД 53RS0022-01-2023-006121-18

Решение

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Афанасьевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Белый город» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Белый город» обратилось в Новгородский районный с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками <адрес>. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 г. по декабрь 2022 г., истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 99 997 руб. 73 коп., пени в размере 18 483 руб. 53 коп., а также судебные расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 459 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 569 руб. 63 коп.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 требования признал, пояснил, что задолженность образовалась ввиду изменения материального обеспечения. Просил при вынесении решения предоставить рассрочку.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилтрест-Н» (после переименования – ООО УК «Белый город») и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что за период с января 2021 г. по декабрь 2022 г. включительно образовалась задолженность по уплате содержания и ремонт жилья, отоплению, холодной воде, водоотведению, электроэнергии и вывозу ТБО в общей сумме 99 997 руб. 73 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, предусмотренные положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере 18 483 руб. 53 коп.

С учетом удовлетворения требований истца с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по получению информации о задолженности в сумме 459 руб. 31 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 569 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Белый город» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО УК «Белый город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по декабрь 2022 г. включительно в сумме 99 997 руб. 73 коп., пени в сумме 18 483 руб. 53 коп., судебные расходы по получению информации о задолженности в сумме 459 руб. 31 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 569 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2023 г.