Дело №2-1650/2022

УИД 33RS0011-01-2022-002442-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 08 августа 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.

с участием представителя администрации города Коврова ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Коврова Владимирской области, акционерному обществу «Ковровхлебпродукт» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований, указано, что с 19.11.1990 на основании договора социального найма жилого помещения она прописана по данному адресу. С 1990 года по настоящее время истец пользуется жилым помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Она обратилась в администрацию города Коврова с заявлением о безвозмездной передаче в собственность спорной квартиры. Однако в заключении указанного договора истцу было отказан, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась. Из решения исполнительного комитета Ковровского городского совета народных депутатов от 21.01.1988 №18/1 следует, что квартира предоставлена работнику предприятия «Хлебокомбинат», а сам дом построен данным предприятием. С данным решением администрации города Коврова истец не согласна, поскольку АО «Ковровхлебопродукт» сообщил, что в его собственности квартира не числится и в уставный капитал не включалась. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации Города Коврова ФИО1 не возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности, но указала, что в муниципальной собственности квартира не находится.

Выслушав представителя администрации города Коврова, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что с 19.11.1990 на основании договора социального найма жилого помещения истец прописана по данному адресу. С 1990 года по настоящее время истец пользуется жилым помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги.

Она обратилась в администрацию города Коврова с заявлением о безвозмездной передаче в собственность спорной квартиры. Однако в заключении указанного договора истцу было отказан, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась. Из решения исполнительного комитета Ковровского городского совета народных депутатов от 21.01.1988 №18/1 следует, что квартира предоставлена работнику предприятия «Хлебокомбинат», а сам дом построен данным предприятием. С данным решением администрации города Коврова истец не согласна, поскольку АО «Ковровхлебопродукт» сообщил, что в его собственности квартира не числится и в уставный капитал не включалась. Ранее в приватизации жилого помещения на территории города Коврова истец не участвовала.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Вместе с тем, поскольку в муниципальной собственности квартира не находится, то следует признать право собственности истца на эту квартиру, но без указания о приобретении ее в порядке приватизации.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (ИНН ), г. рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Королев