Дело № 2 - 301/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Залыгаевой Е.П.,

при секретаре Веревкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире с 31 января 1980 года. Она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение, но из-за отсутствия правообладателя данного помещения она вынуждена обратится в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала и показала, что получила данную квартиру от совхоза «Ведное» Чаплыгинского района Липецкой области в 1980 году, где зарегистрирована и проживает с 31.01.1980 года. Она решила приватизировать указанную квартиру, в которой проживает одна в настоящее время. Однако, оформить квартиру согласно Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не представляется возможным из-за отсутствия уполномоченных собственников, поскольку квартира не оформлена надлежащим образом и не является собственностью администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, а также не находится в собственности администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что указанный истцом объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и показала, что истица ФИО4 проживает в указанном жилом помещении с 31.01.1980 года. Совхоз «Ведное» Чаплыгинского района Липецкой области был преобразован в СХПК «Ведное» Чаплыгинского района. Согласно акта передачи объектов недвижимости от 03.03.2006 года следует, что комиссия произвела передачу объектов жилого фонда на баланс администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, где в перечне объектов недвижимости указан <адрес>, в котором проживает истица ФИО4 Все переданные по указанному акту объекты жилого фонда не были в установленном законом порядке оформлены из-за отсутствия финансов в бюджете администрации сельского поселения Ведновский сельский совет Чаплыгинского района Липецкой области.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО4 обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с паспортом серии №, выданным 14.08.2003 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что она зарегистрирована в <адрес> с 31.01.1980 года.

Согласно информационной справке и выписки из похозяйственной книги №2, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 06.04.2023 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта о передачи объектов недвижимости от 03.03.2006 года следует, что комиссия в составе: председателя СХПК «Ведное» ФИО, главного бухгалтера ФИО1 и главы администрации Ведновского сельского совета ФИО2, главного бухгалтера ФИО3 произвела 03 марта 2006 года передачу объектов жилого фонда на баланс администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, где в перечне объектов недвижимости указан <адрес>, в котором проживала истица ФИО4

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 27.03.2023 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика глава администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области ФИО6 не отрицала тот факт, что переданные согласно акта от 03.03.2006 года объекты жилого фонда на баланс администрации Ведновского сельского совета в установленном законом порядке поставлены не были из-за отсутствия денежных средств, поэтому истица ФИО4 не может реализовать свое право на приватизацию и вынуждена обратиться в суд.

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 106 от 19.04.2023 года, а также выпиской из ЕГРН от 10.04.2023 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района, а также администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.П. Залыгаева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2023 года.

Председательствующий Е.П. Залыгаева