Дело № 2-2061/2021
89RS0004-01-2022-002656-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новый Уренгой 18 августа 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,
при секретаре Баисовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Мырзе В на праве собственности с 28 декабря 2018 года принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 89:11:010303:432, общей площадью 139 кв.м, расположенный на земельном участке муниципального образования г. Новый Уренгой с кадастровым номером номер, площадью 252 кв.м по адресу: <адрес>
Дело инициировано иском департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой, который ссылаясь на то, что ответчик осуществляет фактическое пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, без внесения платы, тем самым неосновательно сберегая денежные средства, просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010204:52, расположенным по адресу: <адрес>., за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в сумме 131519,97 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 2 833,10 рублей.
В судебном заседание представитель истца просил удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела с участием представителя ФИО2, в которых также выразил свое несогласие с исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06 апреля 2021 года, ФИО1 на праве собственности с 28 декабря 2018 года принадлежит объект незавершенного строительства, с кадастровым номером номер, общей площадью 139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Указанное имущество ответчика расположено на земельном участке муниципального образования г. Новый Уренгой с кадастровым номером номер
Ответчик с обращением о заключении договора аренды земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства, принадлежащим ему на праве собственности, к истцу не обращался.
21 октября 2021 года департаментом имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой в адрес ФИО1 было направлено требование об уплате долга за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010204:52. Однако указанное требование оставлено без исполнения.
Таким образом, ФИО1 в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года осуществлял фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010204:52 без внесения арендной платы за него, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.
Доказательств того, что спорный земельный участок используется иными лицами, суду не представлено.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности землепользования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком, исходя из размера арендной платы, определенной в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст.1105 ГК РФ).
Поскольку земельный участок использовался ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, без внесения платы, суд приходит к выводу о наличии у него неосновательного обогащения в размере, соответствующем арендной плате, подлежащего взысканию в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
Истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.
Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом исходя из размера арендной платы, утвержденной решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2015 № 32 «Об установлении ставки арендной платы за земельные участки и системы коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки».
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету, сумма за фактическое пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком, за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составляет 131519,97 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 составляет 2833,10 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет математически верен, основан на положениях законодательства, период пользования чужими денежными средствами соответствует обстоятельствам дела и поэтому принимается судом. Иного расчета ответчиком не представлено
Принимая во внимание изложенное, требования департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 131519,97 рублей в качестве неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2833,10 рублей, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт номер) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010204:52 за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 131519,97 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 составляет 2 833,10 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.