16RS0043-01-2022-008900-13

дело №2-246/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО5, ФИО8, ФИО9 Монзил ФИО12, ФИО10, ФИО11, об исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является членом СТ «Кровля», все владении находится земельный (садовый )участок, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля». Вышеуказанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт земельного участка ... от ... Филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Росреестра» по ..., присвоен кадастровый номер участка: ....В результате проведенных кадастровых работ, образованы два земельных участка – земельный участок ... образован площадью 985 кв.м., земельный участок ... площадью 400 кв.м. Доступ к образованным участкам обеспечивается за счет земель общего пользования. Выявлено: пересечение образуемых: ЗУ1и :З У2 с земельными участками с кадастровыми номерами ... имеющие декларированную площадью, но не является смежными, что является препятствием для кадастрового учета.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля» из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО10, ФИО11.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, согласно представленному заявлению.

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СТ «Кровля», все владении находится земельный (садовый )участок, площадью 1385 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля». Вышеуказанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт земельного участка ... от ... Филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Росреестра» по ..., присвоен кадастровый номер участка: .... Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит Р.Г. ФИО2, вид права –свидетельство на право бессрочного постоянного пользования.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит А.Г. ФИО3, вид права – свидетельство на право бессрочного постоянного пользования.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит М.С. ФИО4, вид права –свидетельство на право бессрочного постоянного пользования.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит С.В. ФИО7, вид права –свидетельство на право бессрочного постоянного пользования.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит В.В. ФИО6, вид права –свидетельство на право бессрочного постоянного пользования.

Следовательно, сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля» в кадастровом квартале ... содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными, и препятствуют для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером от ....

Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля».

Формирование указанных земельных участков произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчики в суд не явились, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.

Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участков с кадастровыми номерами ...

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля».

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельных участков с кадастровыми номерами ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению « Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО10, ФИО11, об исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ...; расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля» из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст изготовлен 02 февраля 2023 года.

Судья А.П.Окишев