УИД 61OS0000-01-2022-000169-31
Дело № 3а-160/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Ростовский областной суд в составе судьи Водяной В.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Прогресс» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Прогресс» (далее - СПК колхоз «Прогресс») обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость равной рыночной земельных участков:
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 749 000 рублей;
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 2 616 000 рублей;
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 618 000 рублей;
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 126 000 рублей;
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 889 000 рублей;
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 816 000 рублей;
с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года в размере 66 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что административный истец является собственником вышеперечисленных земельных участков и, соответственно, плательщиком земельного налога, исчисляемого на основании кадастровой стоимости указанных объектов, установленной в завышенном размере.
Также административным истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока подачи настоящего административного искового заявления.
После уточнения требований в порядке, предусмотренном статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), административный истец просит суд установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года, определенной по итогам судебной оценочной экспертизы.
К участию в деле в качестве административного ответчика привлечено Правительство Ростовской области, в качестве заинтересованных лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ростовской области, Администрация Неклиновского района Ростовской области, ФИО3
От представителя административного истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
От представителя Правительства Ростовской области ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано на отсутствие возражений относительно установления кадастровой стоимости земельного участка в размере, определенном по результатам судебной экспертизы.
От представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО6 на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в электронном виде поступил отзыв на административное исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
От Администрации Неклиновского района Ростовской области, ФИО3 ходатайства в суд не поступали.
Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, их участие в заседании суда не является обязательным в силу закона и не признано таковым судом, в соответствии с частью 7 статьи 150 и пунктом 4 части 1 статьи 291 КАС Российской Федерации, судом в судебном заседании, назначенном на 19 сентября 2022 года, принято решение о рассмотрении административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2020 года N 42 "О применении норм Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административных дел в порядке упрощенного (письменного) производства").
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный в пределах соответствующего муниципального образования, признается объектом налогообложения.
Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации).
Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ростовской области утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 28 ноября 2013 года № 717 по состоянию на 1 января 2013 года.
Согласно статье 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» физические и юридические лица вправе оспаривать результаты определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
При этом для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора.
Основанием пересмотра результатов определения кадастровой стоимости может являться установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что СПК колхоз «Прогресс» является собственником следующих земельных участков:
1) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 855 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
2) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1 406 300 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
3) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 268 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
4) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 550 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
5) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 923 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
6) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 399 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
7) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 28 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 28 ноября 2013 года № 717 по состоянию на 1 января 2013 года.
Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на даты определения кадастровой стоимости кадастровая стоимость рассматриваемых объектов недвижимости определена в следующих размерах:
1) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 3 838 950 рублей;
2) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 6 764 303 рублей;
3) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 154 980 рублей;
4) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 2 730 976 рублей;
5) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 3 972 340 рублей;
6) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 715 700 рублей;
7) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 120 400 рублей.
Являясь плательщиком земельного налога, административный истец имеет основанную на правовых актах заинтересованность в приведении кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с их рыночной стоимостью и вправе инициировать пересмотр кадастровой стоимости объектов в судебном порядке.
Обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
В обоснование первоначально заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценке №040/22 от 13 апреля 2022 года составленный оценщиком ООО «Региональная Компания - Профит» ФИО1
Оценщиком в указанном отчете сделаны выводы о рыночной стоимости рассматриваемых объектов на дату определения их кадастровой стоимости в следующем размере:
1) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 749 000 рублей;
2) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 2 616 000 рублей;
3) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 618 000 рублей;
4) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 126 000 рублей;
5) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 889 000 рублей;
6) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 816 000 рублей;
7) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 66 000 рублей.
Воспользовавшись предоставленным статьёй 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, административный истец 27 мая 2022 года обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 марта 2012 г. № П/91 в Ростовской области при Управлении Росреестра по Ростовской области, с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков на основании установления их рыночной стоимости, представив вышеназванный отчет об оценке.
Из материалов дела следует, что комиссия решением от 14 июня 2022 года № 11-30/2022-124 отклонила заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, указав, что оформление и содержание отчёта об оценке не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора административным истцом соблюдён.
В целях проверки сведений о рыночной стоимости земельных участков по ходатайству Правительства Ростовской области назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от 31 августа 2022 года №13/2022, выполненной экспертом ООО «Центр экспертизы и оценки «МИНЕЛЬ» ФИО2, рыночная стоимость объектов экспертизы по состоянию на даты определения кадастровой стоимости с учетом их индивидуальных особенностей составляет:
1) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 2 873 000 рублей;
2) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 4 247 000 рублей;
3) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 862 000 рублей;
4) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 718 000 рублей;
5) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 2 827 000 рублей;
6) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 1 261 000 рублей;
7) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 109 000 рублей.
Кем-либо из лиц, участвующих в деле, возражения, замечания на заключение судебной оценочной экспертизы не представлены.
Оценив имеющиеся доказательства, суд считает возможным положить в основу своего решения выводы, содержащиеся в заключении судебной оценочной экспертизы. Выводы о размере рыночной стоимости земельных участков, изложенные в названном заключении, по сравнению с выводами, содержащимися в отчете об оценке, являются аргументированными и убедительными.
Оценивая экспертное заключение по правилам статьи 168 КАС Российской Федерации, суд находит, что экспертиза проведена лицом, обладающим специальными знаниями, имеющим соответствующую квалификацию, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в установленном процессуальным законом порядке.
Из заключения следует, что определённая в нём итоговая рыночная стоимость объектов экспертизы не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; для определения рыночной стоимости земельных участков эксперт использовал сравнительный подход, выявив земельные участки, выставленные на продажу, сопоставимые по своим характеристикам с земельными участками, являющимся объектами исследования. От применения доходного и затратного подходов эксперт мотивированно отказался.
Оценка объектов экспертизы произведена с учётом их количественных и качественных характеристик; по выявленным отличиям объектов-аналогов и объектов экспертизы цены были скорректированы с применением корректировок по всем значимым группам элементов сравнения. В заключении содержатся таблицы, расчёты и пояснения к ним, подробное обоснование необходимости применения или неприменения конкретных корректировок.
Суд находит, что заключение экспертизы сомнений в своей обоснованности не вызывает. Расчёты, проведённые в рамках используемого экспертом сравнительного подхода, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов исследования по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости. Использованная информация соответствует критериям достаточности и проверяемости. Данных о наличии в заключении нарушений, лишающих его доказательственного значения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, проанализировав экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, полагает возможным определить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости согласно указанному заключению. Определенная этим заключением величина рыночной стоимости объектов является экономически обоснованной.
Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ настоящее решение является основанием для внесения сведений об установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Датой обращения административного истца с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков надлежит считать дату обращения с заявлением в Комиссию - 27 мая 2022 года (пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).
Часть 3 статьи 245 КАС РФ предусматривает, что административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости сведения об оспариваемой кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены в кадастр 1 января 2014 года. СПК колхоз «Прогресс» обратилось в суд с административным исковым заявлением 12 июля 2022 года, то есть с пропуском 5-летнего срока, предусмотренного приведенной выше нормой.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснил, что если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство СПК колхоз «Прогресс» о восстановлении пропущенного срока, принимая во внимание, что редакция статьи 24.12 Федерального закона № 135-ФЗ, ранее устанавливавшей, что государственная кадастровая оценка проводится не реже чем один раз в пять лет, претерпела изменения; минимальная периодичность действия ранее установленной кадастровой стоимости актуальной редакцией нормы не предусматривается; в ЕГРН не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости.
Распределяя судебные расходы, суд исходит из следующего.
Удовлетворение административного иска сводится к реализации в судебном порядке права административного истца на приведение кадастровой стоимости находящихся в его собственности объектов в соответствие с рыночной стоимостью, определенной с учетом их индивидуальных характеристик.
Разница между устанавливаемой судом рыночной стоимостью и оспариваемой кадастровой стоимостью земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (25,16%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (37,21%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (25,37%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (37,09%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (28,83%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (26,50%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (9,47%) в рассматриваемом случае сама по себе не дает достаточных оснований для суждения о явных методологических ошибках или иных ошибках при определении кадастровой стоимости.
Право административного истца на пересмотр кадастровой стоимости в связи с установлением рыночной стоимости объектов административным ответчиком не оспаривалось.
Таким образом, поскольку административные исковые требования направлены на реализацию в судебном порядке права на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной, при этом бремя доказывания величины рыночной стоимости, определяемой в качестве кадастровой, возложено на административного истца, а также учитывая, что удовлетворение судом заявленных требований не обусловлено выявлением фактов нарушения или оспаривания права административного истца административным ответчиком, и установление кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной не опровергает предполагаемой достоверности ранее установленного результата кадастровой оценки, даже при наличии разницы между рыночной и кадастровой стоимостью, то судебные расходы, в том числе, по оплате услуг эксперта, относятся на административного истца.
ООО «Центр экспертизы и оценки «МИНЕЛЬ» представило в суд экономическое обоснование стоимости оказания услуг, и счет о стоимости услуг по экспертизе в сумме 100 000 рублей.
Размер оплаты, по мнению суда, определен экспертным учреждением обоснованно, с учетом степени сложности и объема проделанной работы, времени, объективно необходимого на проведение экспертного исследования и составление заключения. Названная сумма находится в пределах диапазона сложившихся цен на экспертные услуги подобного рода в регионе и подлежит взысканию с административного истца.
В обеспечение расходов на проведение судебной экспертизы СПК колхоз «Прогресс» внес на лицевой счет по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытый Ростовскому областному суду, 100 000 рублей. Сумму в размере 100 000 рублей необходимо перечислить ООО «Центр экспертизы и оценки «МИНЕЛЬ» в счет оплаты за проведенную экспертизу (статья 109 КАС РФ).
Руководствуясь статьями 175-180, 249, 293-294 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Восстановить СПК колхоз «Прогресс» срок для обращения в суд с требованием об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 855 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 2 873 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1 406 300 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 4 247 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 268 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 862 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 550 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 718 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 923 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 2 827 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 399 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 261 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 28 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 1 января 2013 года в размере 109 000 рублей.
Датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости считать 27 мая 2022 года.
Судебные расходы возложить на административного истца.
За счет денежных средств, поступивших от СПК колхоз «Прогресс» в обеспечение расходов на проведение судебной экспертизы по административному делу № 3а-160/2022, перечислить с лицевого счета по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытого Ростовскому областному суду, на счет ООО «Центр экспертизы и оценки «МИНЕЛЬ» оплату за проведенную судебную экспертизу в сумме 100 000 рублей.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Ростовский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения копии решения.
Судья В.Ю. Водяная