Дело № 2-2331/2025 (43RS0003-01-2025-003254-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/2025 по исковому заявлению ГЖИ Кировской области к ООО УК «Паритет» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ Кировской области обратилось в суд с иском к ООО УК «Паритет» о возложении обязанности. В обоснование указано, что управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, осуществляет ООО УК «Паритет». В ГЖИ Кировской области поступило обращение собственника жилого помещения по адресу: {Адрес}, в связи с чем проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого выявлены нарушения и составлен акт инспекционного визита от {Дата} {Номер}, выдано предписание от {Дата} {Номер} об устранении выявленных нарушений, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, предусмотренных ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, подп. «в» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, путем предоставления собственнику жилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, реестра собственников помещений в МКД, соответствующего требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ. В установленные сроки предписание от {Дата} {Номер} не исполнено. По результатам повторного контрольного (надзорного) мероприятия составлен акт инспекционного визита от {Дата} {Номер}, выдано предписание от {Дата} {Номер}. В установленные сроки предписание от {Дата} {Номер} не исполнено. По результатам повторного контрольного (надзорного) мероприятия составлен акт инспекционного визита от {Дата} {Номер}. Просит возложить на ООО УК «Паритет» обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от {Дата} {Номер} по многоквартирному дому по адресу: г. Киров, {Адрес}, а именно: предоставить собственнику жилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, реестр собственников помещений в МКД, соответствующий требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, немедленно с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Паритет», третье лицо - директор ООО УК «Паритет» ФИО1 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований уполномоченного контрольного органа.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищногонадзораявляется соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательныхтребований, установленных жилищным законодательством,законодательствомоб энергосбережении и о повышении энергетической эффективности,законодательствомо газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию исохранностижилищного фонда, требованийк жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденному постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}, государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как указано в подп. 3.3.2. п. 3.3. положения о ГЖИ Кировской области, инспекция с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суд с заявлениями в том числе в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом по адресу: г {Адрес}, осуществляет ООО УК «Паритет».

На основании обращения собственника жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес}, от {Дата} № {Номер} по факту несоблюдения ООО УК «Паритет» требований ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, принято решение № В/13/2024 от {Дата} о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде документарной проверки (т.1 л.д. 49-51).

В соответствии с актом документарной проверки от {Дата} {Номер}, ООО УК «Паритет» {Дата} по акту приема-передачи передало собственнику жилого помещения по адресу: {Адрес}, в целях проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома реестр собственников помещений многоквартирного дома, не соответствующий требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ (т. 1, л.д. 58-63).

По результатам документарной проверки в отношении ООО УК «Паритет» вынесено предписание от {Дата} {Номер} об устранении выявленных нарушений (т. 1 л.д. 64-65), а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, предусмотренных ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, подп. «в» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», подп. «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», путем предоставления собственнику жилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, реестра собственников помещений в МКД, соответствующего требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ (до {Дата}).

Отчет о выполнении мероприятий представить до {Дата}.

Предписание от {Дата} {Номер} получено ООО УК «Паритет», однако в установленный срок не исполнено, в связи чем директор ООО УК «Паритет» ФИО1 на основании постановления по делу об административном правонарушении от {Дата} привлечена к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (т.1 л.д. 110-116).

{Дата} уполномоченным органом принято решение {Номер} о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде внеплановой документарной проверки (т.1 л.д. 78-81).

В соответствии с актом документарной проверки от {Дата} {Номер}, ООО УК «Паритет» собственнику жилого помещения по адресу: {Адрес}, в целях проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома передан реестр собственников помещений многоквартирного дома, не соответствующий требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ (т. 1, л.д. 102-107).

По результатам документарной проверки в отношении ООО УК «Паритет» вынесено предписание от {Дата} {Номер} об устранении выявленных нарушений (т. 1 л.д. 108-109), а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер}, и представить собственнику жилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, реестр собственников помещений в МКД, соответствующего требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, в течение одного месяца с момента получения предписания. Отчет о выполнении мероприятий представить на следующий рабочий день после окончания срока исполнения предписания.

Предписание от {Дата} {Номер} получено ООО УК «Паритет» {Дата}, однако в установленный срок также не исполнено.

В связи с неисполнением предписания от {Дата} {Номер} в отношении директора ООО УК «Паритет» ФИО1 {Дата} составлен протокол об административном правонарушении {Номер} по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (т.1 л.д. 117-122).

{Дата} принято о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде документарной проверки в отношении ООО УК «Паритет».

В соответствии с актом документарной проверки от {Дата} {Номер}, ООО УК «Паритет» {Дата} по акту приема-передачи передало собственнику жилого помещения по адресу: {Адрес}, в целях проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома реестр собственников помещений многоквартирного дома, не соответствующий требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ. Предписания от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер} не исполнены (т. 1, л.д. 180-185).

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет исковые требования ГЖИ Кировской области и возлагает на ООО УК «Паритет» обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от {Дата} {Номер} по многоквартирному дому по адресу: {Адрес}, а именно: предоставить собственнику жилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, реестр собственников помещений в МКД, соответствующий требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, в течение трех рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Установленный судом срок является разумными применительно к возложенной обязанности и определению к исполнению в иной срок не подлежит. При этом решение не подлежит и немедленному исполнению как в силу характера правоотношений сторон, так и в связи с необходимостью осуществления всех необходимых процедур, связанных с подготовкой реестра собственников помещений в МКД, соответствующего требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ.

Суд убежден, что иск заявлен ГЖИ Кировской области в пределах ее полномочий, установленных Положением о Государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО УК «Паритет» в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЖИ Кировской области удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Паритет» (ИНН {Номер}) обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от {Дата} {Номер} по многоквартирному дому по адресу: {Адрес}, а именно: предоставить собственнику жилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, реестра собственников помещений в МКД, соответствующего требованиям, установленным ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, в течение трех рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО УК «Премиум» в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 22.08.2025.