Дело № 2-23/2023
УИД 67RS0015-01-2022-000717-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Красный 16 января 2023 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,
при секретаре Масловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что с момента рождения зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Между истцом и администрацией ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области. Ответчику объект недвижимости принадлежит на основании Выписки из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец не может воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения по причине отсутствия у ответчика полного пакета документов на объект недвижимости. Зарегистрированная в спорном жилом доме мать истца ФИО3 отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанного жилого дома. В приватизации ранее истец не участвовал. Жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68.6 кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что исковые требования ФИО2 поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание также не прибыл, просили рассмотреть дело без участия представителя Управления, указав, что факт пользования имуществом истцом по договору социального найма не оспаривают, как и факт вселения истца в помещение. Управление не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (последующими изменениями, дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст.4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ сторонам судом было разъяснено бремя доказывания, однако каких-либо доказательств в возражение иска против доводов истцов, ответчиками не представлено.
Судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>.
Согласно справке администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области ФИО2, зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, право на приватизацию с 1991 года использовано не было.
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального недвижимого имущества Мерлинского сельского поселения значится жилой дом по адресу: <адрес>, на основании решения Совета депутатов Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области «О передачи жилых домов прекращенного права собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер объекта учета по реестру: №.
В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем домовладения по адресу: <адрес>, указана администрация Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области.
ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом предоставлен ФИО2 и членам его семьи (матери ФИО3) по договору найма №.
Спор о праве собственности на жилой дом, в котором проживает истец, отсутствует.
Из справки ООО «Смоленское БСУ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь здания 68,6 кв. м, общую площадь помещений 62 кв. м, площадь жилых помещений 15,8 кв. м.
Спорный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 указанного выше закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку ФИО2 в приватизации жилья не участвовал, а зарегистрированная совместно с ним ФИО3 отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения, дав об этом нотариальное согласие, то занимаемое им жилое помещение подлежит приватизации, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью здания 68,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья /подпись/ Н.И. Вдовина