Дело № 2-4158/2022 УИД ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Косаревой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4158/2022 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о возложении обязанности,
установил:
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о возложении обязанности. В обосновании иска указано, что в соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст14, ст. 20, ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 1, 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы. Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция в случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке может беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными Положением. Ответчик, ФИО1 является собственником ***. В ходе проверки, проведённой Мосжилинспекцией 09.12.2021 года, было установлено, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: установлена перегородка с металлической дверью, проведен монтаж сантехоборудования (мойка и электроплита), данная перепланировка привела к увеличению площади квартиры. В соответствии с п. 4.2.10. Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы ответчику, ФИО1, было выдано предписание № ** от 09.12.2021 г. об устранении выявленных нарушений, а именно: привести помещение квартиры *** в прежнее состояние, согласно технической документации на него в срок до 09.02.2022. Мосжилинспекцией направлен запрос ответчику об исполнении предписания №**. Запрос ответчиком не получен. На основании изложенного из поведения ответчика следует, что предписанные мероприятия не выполнены. Истец просит суд обязать в течение двух месяцев ФИО1, привести помещение квартиры №*** в соответствии с технической документацией на нее, а именно: демонтировать перегородку с металлической дверью в месте общего пользования (приквартирный холл в зоне расположения квартиры **), демонтировать сантехоборудование (мойка и электроплита) в месте общего пользования (приквартирный холл в зоне расположения квартиры **).
Уточнив исковые требования, истец просит суд обязать в течение двух месяцев ФИО1, привести помещение квартиры *** в соответствии с технической документацией на нее, а именно: демонтировать перегородку с металлической дверью в месте общего пользования (приквартирный холл в зоне расположения квартиры **).
Представитель истца Государственной жилищной инспекции г. Москвы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил что, данная проверка организована на основании письма Управы района Силино г.Москвы. По итогам проверки, ответчику выдали предписание. Предписание не исполнено. За данной перегородкой находятся прибор отопления, осветительный прибор, окно, обеспечивающее естественное освещение, пожарная сигнализация, перекрыв доступ к которым, нарушаются права других собственников, правила пожарной безопасности. Любая перепланировка должна быть согласован0а и внесена в технический паспорт. На данный момент документов о согласовании не представлено. Срок исковой давности на обращение с иском в суд не нарушен. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поддержали доводы письменного отзыва на иск, дополнения к отзыву на иск, в которых пояснили что, ранее, в 2021 г. Мосжилинспекция пыталась привлечь ФИО1 к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах, однако решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 21.02.2022 было отменено соответствующее Постановление №** от 21.12.2021 ввиду пропуска срока исковой давности для привлечения к административной ответственности. Вопреки утверждению Мосжилинспекции, перепланировка квартиры № ** не производилась - все стены, окна, двери и т.п. на своих местах, была лишь установлена в ** году дополнительная дверь в приквартирном коридоре. При этом, вступившим в законную силу решением суда от 22.02.2022 по административному делу было установлено, что в кадастровом паспорте от 28.01.2009 указанные выше изменения в пользовании ФИО1 общим имуществом (частью приквартирного холла) уже были отражены, таким образом, срок исковой давности начал течь именно с момента отражения бюро технической инвентаризации данных сведений о факте перепланировки **. В соответствии с ч.4 ст.36 ЖК, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Такое решение собственниками квартир было принято более 25-ти лет назад, и аналогичные двери в общих коридорах установлены на том же самом месте, что и у квартиры №*, рядом с еще *-ой однокомнатной квартирой - т.е. * из *-х квартир *-комнатных квартир в доме. Установка дополнительной двери изначально преследовала одну цель - оградить жильцов *-комнатных квартир дома, расположенных в непосредственной близости от мусоропровода от неприятного запаха, шума и иного негативного влияния близости расположения мусоропровода. Однако председатель ЖСК «Зоркий» не смог выдать ФИО1 выписку или копию соответствующего решения собственников (вероятно, не смог найти в архиве), затем ЖСК «Зоркий» подвергся ликвидации по иску Мосжилинспекции в судебном порядке - решение от 20.12.2021 Зеленоградского районного суда по административному делу №**, а председатель ликвидационной комиссии ФИО4 (он же председатель ЖСК) умер незадолго до получения ФИО1 иска Мосжилинспекции. Поэтому в настоящее время правление дома не работает, получить какие-либо справки или иные документы о решениях собственников квартир дома пока не представляется возможным, так как дверь в помещение правления опечатана сотрудниками ОМВД, и Управа района Силино планирует проводить собрание собственников (пока не состоялось). В связи с чем, ФИО1 в настоящее время выступила организатором проведения внеочередного собрания собственников квартир в форме заочного голосования (ввиду режима повышенной готовности в связи с распространением Covid-19) с одним вопросом повестки: Утвердить ранее принятое общим собранием ЖСК «Зоркий» решение о порядке использования общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а именно: разрешить собственникам квартир использовать общие приквартирные холлы и коридоры на соответствующих нахождению их квартир этажах в личных целях, не нарушая, при этом, права других жильцов, требования технических и противопожарных правил использования данных помещений, а также разрешить собственникам однокомнатных квартир, расположенных в конце приквартирных коридоров рядом с мусоропроводом, в целях ограждения жильцов этих квартир от неприятного запаха, шума и иного негативного влияния близости расположения мусоропровода, устанавить дополнительную входную дверь на границе капитальной стены, отделяющей место расположения мусоропровода от общего коридора, ведущего в указанные однокомнатные квартиры. Также ФИО1 будет подано соответствующее заявление в Мосжилинспекцию о согласовании перепланировки/переустройства в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 25.100.2011 г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». СвидетельФИО5, который и обратился с заявлением в Мосжилинспекцию, подтвердил, что спорная перегородка с дверью была установлена около 20-ти лет назад, но в Мосжилинспекцию он обратился в 2021 году, при этом, он сам с иском о нарушении его прав в суд не обращался. ФИО5 испытывает личную неприязнь к своей соседке ФИО1. ФИО5 ссылался на «запахи приготовляемой пищи» из квартиры ФИО1, утверждая, что за дополнительной дверью находится кухня - однако, представитель Мосжилинспекции осмотрел 21.12.2022 часть общего коридора, и убедился в достоверности доводов ФИО1 об отсутствии там в настоящее время какого-либо сантехнического оборудования. Просили применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.
Третье лицо Управа района Силино г.Москвы, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменный отзыв на иск, в котором пояснила, что согласны с заявленными требованиями и считает их подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе проверки, проведенной Мосжилинспекцией 09.12.2021 было установлено, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения путем присоединения мест общего пользования (приквартирный холл) квартире, а именно: установлена перегородка с металлической дверью, проведен монтаж сантехоборудования (мойка и электроплита), данная перепланировка привела к увеличению площади квартиры. В соответствии с п.п. 9.1 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, а также нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Так, исходя из ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более чем одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры входят в состав общего имущества, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе в том числе пользоваться данным имуществом. Согласно ст.673 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, правом пользования общим имуществом в многоквартирном доме наделены также наниматели жилых помещений и члены их семей. Вместе с тем, в связи с проведенной перепланировкой приквартирного холла часть общедомового коридора фактически выбыла из владения и пользования всех прочих лиц, проживающих в ***, кроме граждан, занимающих квартиру № ** в указанном доме, т. е. нарушено право собственников и нанимателей всех иных жилых помещений на использование этой части общего имущества. При этом, согласно ч. 3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Также считают, что осуществление перепланировки произведено с нарушением требований пожарной безопасности. Согласно п.п. «к» п. 16 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", которым установлен запрет на обустройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений. В соответствии со ст.29 ЖК РФ перепланировка, проведенная при отсутствии решения о ее согласовании, является самовольной. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Просили иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРП, карточки учета ГБУ МФЦ города Москвы, выписке из домовой книги ФИО1 является собственником квартиры без регистрации, расположенной по адресу: ***, зарегистрирована по адресу: ***.
На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и/или переустройства жилого помещения. В данной статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с п.п. «к» п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
Пунктом 19 Требований (приложение 1 к постановлению) к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения осуществляется физическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.
Согласно п.11 Требований: при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: 11.4. установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
Согласно материалам дела, при обследовании жилищного фонда сотрудниками Мосжилинспекции 09.12.2021, выявлено, что ответчик, собственник квартиры ***, самовольно произвел перепланировку в общем коридоре в приквартирном холле, ограждающую места общего пользования в приквартирном холле, самовольно установил перегородку с металлической дверью, произвел монтаж сантехнического оборудования (установлена мойка), установлена электроплита, что привело к увеличению площади квартиры, о чем составлен акт проверки от 09.12.2021 года.
При этом, ответчиком не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности указанной перепланировки в общем коридоре в приквартирном холле, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно.
Государственной жилищной инспекцией г. Москвы ответчику выдано предписание от 09.12.2021 с требованием в срок до 09.02.2022 года привести самовольно переоборудованное помещение в прежнее состояние, согласно технической документации.
Суду представлены фотоматериалы, согласно которым предписание не выполнено, нарушение не устранено.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснил что, является собственником квартиры * и соседом ответчика. 16 декабря 2022 года за перегородкой, установленной возле квартиры ответчика, готовили пищу, была жуткая загазованность. Дверь у ответчика железная, и из-за двери очень часто идет запах приготовления пищи. ФИО1 периодически открывает дверь на общем балконе и проветривает даже в мороз. Кроме того, это общедомовая территория, установленная дверь лишает жителей освещения, также за дверью расположена пожарная сигнализация, и лампочка в коридоре. В этой квартире живет давно. Дом существует с ** года. Там жил председатель, потом жила родственница ответчика, и потом появилась сама ФИО1. Дверь была установлена давно. В ** году было направлено обращение в кооператив. Потом обращались в Управу, в Префектуру и наконец в Мосжилинспекцию. Он (ФИО5) знает, что такие перегородки установлены не только у них на этаже. Разрешение на установку перегородки ни у кого не спрашивали, просто поставили и все. Когда-то он (ФИО5) воспользовался общим балконом, там стояли его вещи, и он его запирал, сейчас доступ открыт, вещи убраны. Испытывает приязненные отношения к ответчику, потому что ответчик и его гости не реагируют на замечания и курят у мусоропровода, готовят еду, пачкают стены.
Оснований не доверять показаниям свидетеля судом не усматривается.
Факт самовольного переоборудования в квартире *** ответчиком не оспорен.
Пунктом 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляется на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. При производстве работ по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Документов в обоснование законности установки дополнительной перегородки с дверью суду не предоставлено.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.4, ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
В соответствии с п.3.2.15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - использование лестничных клеток, для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается».
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
В соответствии с п.п. 11.1, 11.5 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП при производстве работ по переустройству жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
В соответствии с п. 1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускаются.
Возражая по существу заявленных исковых требований, ответчиком, в том числе, заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с положениями ст.ст. 195-197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года; для отдельных видов требования законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что проверка по вопросу проектного состояния жилого помещения по адресу: *** и наличия перепланировок по данному адресу, на основании распоряжения о проведении проверки в отношении граждан от 08.12.2021 №**, проведена Мосжилинспекцией 09.12.2021 о чем составлен Акт проверки в отношении граждан ФИО1 от 09.12.2021.
Доводы ответчика о том, что срок исковой давности должен исчисляется с 28.01.2009, то есть с даты отражения бюро технической инвентаризации данных сведений о факте перепланировки, суд полагает ошибочными, основанными на неправильном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения.
Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять с даты проведения проверки Мосжилинспекцией с 09.12.2021, который на момент обращения в суд с иском 02.11.2022 не истек.
Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП утверждено Положение о Государственной жилищной инспекции города Москвы. В соответствии с положением о ГЖИ г. Москвы Инспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим: функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда города Москвы. На основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы, законов города Москвы, иных правовых актов города Москвы Инспекция принимает решения: о согласовании (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; о согласовании (или отказе в согласовании) ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирных домах и жилых домах; об оформлении (или отказе в оформлении) акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Инспекция имеет полномочия выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что перепланировка в квартире №57 произведена с нарушением требований закона, в результате данного переустройства ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на ФИО1 должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет привести помещение квартиры № *** в проектное состояние в соответствии с технической документацией, а именно: демонтировать перегородку с металлической дверью в месте общего пользования (приквартирный холл в зоне расположения квартиры 57), в разумный срок - в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере 6 000 руб..
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы (ОГРН **) к ФИО1 (паспорт **) о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет привести помещение квартиры *** в проектное состояние в соответствии с технической документацией, а именно: демонтировать перегородку с металлической дверью в месте общего пользования (приквартирный холл в зоне расположения квартиры **), в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Дронова Ю.П.
Решение составлено судом в окончательной форме 29 декабря 2022 года.