Дело № 2-436/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

30 августа 2022 года

дело по иску ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . В квартире она произвела перепланировку, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтаж, монтаж ненесущих перегородок, демонтаж дверных блоков, демонтаж шкафов, устройство совмещенного санузла, демонтаж печи на твердом топливе. В Администрацию с заявлением о выдаче разрешений и согласований для проведения перепланировки она не обращалась. Произведенная перепланировка была проведена с целью улучшения жилищных условий, при этом не нарушены права и интересы других граждан и не создана угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, уточнив, что просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем ч.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Г. купила у Ч. квартиру по , что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака Г. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с К., после заключения брака присвоены фамилии: мужу –К., жене – К..

Согласно заключению ГБУ «Проектный Институт «Кузбасспроект» № произведенные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом; перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

На основании представленных доказательств судом установлено, что квартира по принадлежит на праве собственности ФИО1, в которой произвела переустройство и перепланировку. Данное переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира пригодна для проживания.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Прокопьевска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 02.09.2022.

Судья: Е.И. Сандракова