Решение по делу № 2-3770/2023 от 17.05.2023

05RS0№-44

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаджиева Х.К., при секретаре судебных заседаний ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 действующей на основании доверенности от 24.05.2022г., представителя ответчика Комитета по лесному хозяйству РД ФИО4 действующего на основании доверенности от 20.06.2022г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимуществу в РД, Департаменту лесного хозяйства по ЮФО, Комитету по лесному хозяйству РД, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, МКУ «Управлению имущественных и земельных отношений города» об исправлении сведений о границах земельного участка в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимуществу в РД, Департаменту лесного хозяйства по ЮФО, Комитету по лесному хозяйству РД, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, МКУ «Управлению имущественных и земельных отношений города» об исправлении сведений о границах земельного участка в ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истица является членом садоводческого товарищества «Сепаратор». С принятием ее в члены садоводческого товарищества, ей была выдана садоводческая книжка за № от ДД.ММ.ГГГГг., так же ведения садоводства за ней был закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м. находящийся на <адрес>.

Факт предоставления ей С/Т «Сепаратор» земельного участка № для ведения садоводства подтверждается выданной Садоводческой книжкой № от ДД.ММ.ГГГГг. и выпиской из протокола № от 01.08.1981г. совместного заседания профкома и Администрации завода Сепараторов. В 1993 г. на данном земельном участке ею был построен дом общей площадью 195,3 кв.м.

Получив отказ, ею было направлено обращение в Комитет по лесному хозяйству РД с просьбой о проведении проверки наложения или пресечения границ ее участка с территорией лесного фонда. На ее обращение, Комитетом лесного хозяйства РД было направлено письмо от 08.09.2020г. за №, которым был дан ответ о том, что по предоставленным координатам земельного участка № пересечений и наложений на границы земель лесного фонда Махачкалинского лесничества РД не выявлено.

Так, она в 08.02.2023г. обратилась в Комитет по лесному хозяйству РД с письмом от 09.02.2023г. об исключении ее земельного участка в соответствующих координатах из состава земель лесного фонда. В ответ Комитет ответил, что занимаемый ею земельный участок наложений на земли лесного фонда не имеет и устранить реестровую ошибку не уполномочен.

Так же истица заключила договор с Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» по подготовке заключения о пересечении/отсутствии пересечений границы уточняемого земельного участка по предоставленным координатам с границей земель лесного фонда по материалам лесоустройства.

Согласно итоговому заключению от 15.12.2022г. пересечение между занимаемым ею земельным участком площадью 600 кв.м. и лесным фондом отсутствует.

На основании вышеизложенного истица просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка Лесного фонда с кадастровым номером №, площадью - 11 799 кв. м., Категория земель: Земли лесного фонда.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью 600 кв. м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ: № состава земель Лесного Фонда, с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда.

В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, воспользовалась правом на введения дела через своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по лесному хозяйству РД ФИО4 решение оставил на усмотрение суда.

Остальные участники процесса будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причин уважительности своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении не направили.

Выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 2 ст. 8 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 2 ст. 43 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Сепаратор». С принятием ее в члены садоводческого товарищества, ей была выдана садоводческая книжка за № от ДД.ММ.ГГГГг., так же ведения садоводства за ней был закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м. находящийся на <адрес>.

В целях надлежащего оформления прав на указанный выше земельный участок и расположенный на нем дом, ею было принято обращение Управлению имущественных и земельных отношений Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о предоставлении муниципальной услуги – «Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участках на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>». Однако в предоставлении указанной муниципальной услуги, было отказано с формулировкой: «выявлено наложение/пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведений о котором содержаться в ЕГРН с кадастровым номером № – под лесной фонд. Получив отказ, ею было направлено обращение в Комитет по лесному хозяйству РД с просьбой о проведении проверки наложения или пресечения границ ее участка с территорией лесного фонда. На ее обращение, Комитетом лесного хозяйства РД было направлено письмо от 08.09.2020г. за №, которым был дан ответ о том, что по предоставленным координатам земельного участка 05:40:000037: ЗУ1, пересечений и наложений на границы земель лесного фонда Махачкалинского лесничества, РД не выявлено.

Таким образом, имеются достаточные основания полагать, что кадастровые границы ЗУ Лесного фонда, который имеет наложение/пересечение с границами земельного участка, предоставленного ей, поставлены на кадастровый учет неверно и не соответствуют фактическому расположению участка лесного фонда. Данное обстоятельство фактически подтверждается ответом Комитента по лесному хозяйству РД.

Пересечение (наложение) границ земельного участка препятствует утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», что так же препятствует дальнейшему оформлению прав на предоставленный ей земельный участок.

Судом установлено, что между границами земельных участков истицы и ответчиков имеется наложение, кроме того постановка земельного участка с кадастровым номером координаты произведена без учета местоположения земельного участка земельного участка с кадастровым номером координаты, принадлежащего на праве собственности истице ФИО1, что произошло в результате реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков.

Поскольку судом установлено наложение границ земельных участков истца и ответчика согласно правоустанавливающим документам и фактическому пользованию, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании реестровой ошибкой и исключении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером координаты фрагментарно в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью пересечения 600 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ТУ Росимуществу в РД, Департаменту лесного хозяйства по ЮФО, Комитету по лесному хозяйству РД, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, МКУ «Управлению имущественных и земельных отношений города» об исправлении сведений о границах земельного участка в ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка Лесного фонда с кадастровым номером №, площадью - 11 799 кв. м., категория земель: земли лесного фонда.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью 600 кв. м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ: №) из состава земель Лесного Фонда, с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Х.К. Гаджиев