40RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. Истец просил сохранить жилое помещение, расположенное по указанному адресу в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту № выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УЖКХ <адрес>

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется уведомление, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется уведомление, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем квартиры общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м., находящей в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий ранее была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: изменение площади и конфигурации прихожей № за счет части площади туалета № (ранее), части площади жилой комнаты №, площади кладовой № (ранее), части площади кладовой № (ранее), части площади кухни №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей составила 5,6 кв.м., образования подсобного помещения № площадью 7,1 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № (ранее) и установки перегородки; изменение площади и конфигурации жилой комнаты № (ранее №) за счет образования подсобного помещения № и установки перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составила 9,2 кв.м.; образование санузла № площадью 2,4 кв.м. за счет части площади туалета № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее), демонтажа и установки перегородок; устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;сносе кладовых №,3,4 (ранее), изменение площади и конфигурации кухни № за счет изменения площади и конфигурации прихожей № и демонтажа перегородки, в результате площадь кухни № составляет 6 кв.м.; изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет площади кладовой № (ранее), части площади кладовой № (ранее), изменения площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородки, в результате площадь кухни № составляет 6 кв.м.; изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет площади кладовой № (ранее), части площади кладовой № (ранее), изменения площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 12 кв.м.

Переустройство: демонтаж и установка мойки в кухне №; демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее), унитаза в туалете № (ранее), установка ванны, раковины и унитаза в санузле №.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 42,3 кв.м., в том числе жилая площадь 21,2 кв.м. (с балконом площадью 2,0 кв.м.).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленных истцом технического заключения КП <адрес> «БТИ» № от 2022 года, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько