Определение по делу № 2-1097/2022 от 16.08.2023

Дело № 2-88/2023

48RS0015-01-2022-001360-37

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы земельных участков и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на обстоятельства того, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Его соседка ФИО2, являющаяся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, со своим мужем соорудили глухой забор с нарушением границ земельных участков, а именно установленный забор захватывает часть принадлежащего ему земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № 17 от 18.05.2022 г. площадь наложения составляет 0,91 м2,, что создаёт для него препятствия в пользовании. На указанной части его земельного участка находятся дубы, посаженные его бабушкой ФИО6 более 70-ти лет назад. Они напоминают ему о детских годах, проведённых в родительском доме, об отце, матери, бабушке и имеют для него эстетическую ценность. С целью уничтожения дубов, соседи сооружают забор, нарушая границы земельных участков, постоянно сдирают с них кору, подрубают корни, подсыпают под корни навоз, пытаются причинить вред его имуществу. В связи с выявлением реестровой ошибки на участке смежной границы земельных участков между характерными точками № и №, им были проведены кадастровые работы с целю исправления выявленной ошибки и необходимо установить смежную границу с земельным участком ответчицы, с соответствующими координатами. Предложенный им вариант разграничения наиболее рационален, поскольку сохраняет площадь обоих земельных участков, т.е. площадь его земельного участка остается 2100 кв.м., площадь земельного участка ответчицы 2700 кв.м., сохраняет сложившийся за последние 17 лет порядок пользования, поскольку граница согласована в 2006 г. и в 2009 г. с заинтересованными лицами и установлена по координатам, содержащимся в ГКН, соответствует закону, требованиям разумности и справедливости, а также обеспечивает баланс интересов сторон, не нарушает прав собственников земельных участков.

При изложенных обстоятельствах, с учетом уточненных исковых требований, просил:

установить смежную границу между земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым № и земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым № по следующим координатам:

<данные изъяты>

обязать ответчика демонтировать забор от <данные изъяты> опорных столба и <данные изъяты> пролета из шифера, а также извлечь из земли фрагменты бетонных подушек и засыпать землей ямы, образовавшиеся после демонтажа опорных столбов от <данные изъяты> до <данные изъяты> подушки;

взыскать с ответчика судебные расходы.

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным иском об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, признании смежной границы земельных участков установленной, согласно характерных точек земельных участков, содержащимся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 от 10.01.2023 г., ссылаясь на обстоятельства того, что она является собственником земельного участка площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В январе 2023 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью проведения кадастровых работ для уточнения границ, принадлежащего ей земельного участка. 10.01.2023 года подготовлен межевой план. После предоставления необходимых документов произведена полевая съемка фактических границ землепользования участка с кадастровым номером №, в <адрес>. При камеральной обработке полевой съемки выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровым инженером при проведении полевой съемки участка определен контур жилого дома № и расстояние от угла дома до забора составляет 1.10 метров. Реконструкция боковой стены жилого дома № не производилась, что косвенно подтверждается техническим паспортом от 1994 года и техническим паспортом от 2013 года. Согласно разделу технического паспорта от 20.01.1994 года «План земельного участка» расстояние от жилого дома № до границы земельного участка, которая являются общей/смежной с домовладением №, по фасаду составляет 1.2 метра. При проведении землеустроительный/кадастровых работ в 2006 году данное расстояние уменьшено до 1.1 метров, что подтверждается планом границ земельного участка от 24.04.2006года, который утвержден начальником Лебедянского межрайонного отдела Управления «Роснедвижимости» по Липецкой области. С данными границами на момент проведения работ были согласны все заинтересованные лица, о чем в акте согласования границ земельного участка № поставлены личные подписи. Реестровая ошибка заключается в том, что по координатам поворотных точек, согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-999/2022-1591961 от 30.12.2022 года, горизонтальное положение от угла дома до границы участка составляет 0.49 метра, а не 1.10 метра. Далее общая граница между участками с кадастровыми номерами № и № на местности закреплена в виде углов боковых стен пристройки под Лит.а1 и сарая под Лит.Г, возведенные в 1928 году, согласно техническому паспорту от ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ от 26.02.2013 года, и забора, но по сведениям из ЕГРН часть границ участков пересекают данные объекты. Границы участка по координатам проходят:

<данные изъяты>- по забору, углам стен пристройки и сарая;

<данные изъяты>- по забору;

<данные изъяты>- по забору и металлическим столбам;

<данные изъяты>- четкой границы нет;

<данные изъяты>- по меже;

<данные изъяты>- четкой границы нет;

<данные изъяты>- вдоль фасада жилого дома №.

Установленная кадастровым инженером ФИО8 реестровая ошибка препятствует ей в осуществлении действий по государственном кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № является следствием несовершенных методов геодезических измерений, существовавших на момент проведения межевания указанных земельных участков, что привело к реестровой ошибке - воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибке в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявлением собственника объекта недвижимости. Собственник земельного участка КН № ФИО1 не желает самостоятельно решать вопрос о внесении изменений в сведения ГКН.

При изложенных обстоятельствах, с учетом уточненных требований, просила:

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом:

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

признать смежную границу земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> установленной согласно сведениям о характерных точках земельного участка, содержащимся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 от 15.03.2023 года по следующими характерным точкам границы земельного участка:

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

<данные изъяты>

В судебном заседании:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производство по делу, предложив условия мирового соглашения по которому:

стороны договорились установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № по следующим координатам:

<данные изъяты>

ФИО2 обязуется в течение 1 месяца с момента заключения настоящего мирового соглашения демонтировать забор от <данные изъяты> до <данные изъяты> опорных столба и <данные изъяты> пролета из шифера, а также извлечь из земли фрагменты бетонных подушек и засыпать землёй ямы, образовавшиеся после демонтажа опорных столбов от <данные изъяты> до <данные изъяты> подушки.

После производства демонтажа забора согласно п. 2 настоящего соглашения буден установлен сплошной забор по смежной границе между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № согласно координат и поворотных точек установленных п. 1 настоящего соглашения.

Монтаж забора производится ФИО2 со стороны земельного участка <адрес> кадастровым № при этом ФИО1 обязуется не чинить препятствий в производстве работ по установке указанного забора.

ФИО2 обязуется в течение 2 месяцев с момента заключения настоящего мирового соглашения компенсировать ФИО1 судебные расходы в размере 40600 рублей, из них 600 рублей – государственная пошлина, 10000 рублей – оплата экспертизы, 30000 рублей - оплата услуг представителя.

ФИО1 отказывается от дальнейших претензий к ФИО2 по предмету спора.

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, обратился к суду с письменным заявлением об утверждении мирового соглашения от 16.08.2023 г. и рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2, ее представители ФИО4 и ФИО7 согласились с предложенными условиям мирового соглашения.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцом в лице его представителя ФИО3 и ответчиком ФИО2 подписан текст мирового соглашения, им известны последствия его исполнения, ответственность за неисполнение.

Представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

При изложенных обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 в лице представителя ФИО3 и ФИО2, по которому:

установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № по следующим координатам:

<данные изъяты>

После производства демонтажа забора согласно п. 2 настоящего соглашения будет установлен сплошной забор по смежной границе между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № согласно координат и поворотных точек установленных п. 1 настоящего соглашения.

ФИО1 отказывается от дальнейших претензий к ФИО2 по предмету спора.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы земельных участков и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, установлении смежной границы земельных участков прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.И.Сутягин