№ 2 - 125/2025
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2025 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года с. Ловозеро
Ловозерский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Фомичёва А.В.,
при секретаре Кобелевой О.П.,
с участием прокурора Поповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ловозерского района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Ловозерского района (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 (далее – ответчик) перешла квартира <адрес>. Решением Ловозерского районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор признан недействительным, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика сторонами подписано соглашение о его расторжении. В соответствии с постановлением истца от ДД.ММ.ГГГГ №-Г спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны муниципального образования Ловозерский район, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время ответчик зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, договор социального найма подписать отказалась. Фактически с 2017 года ответчик проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении спорным жилым помещением, в связи с чем, просит признать её утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
Представитель истца извещён надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве просит иск удовлетворить, поскольку её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, она в нём никогда не проживала и проживать не собирается, с 2017 года постоянно проживает и обучается в <адрес>. Полагает, что факт регистрации в спорном жилом помещении мешает ей реализовать право на включение в список детей – сирот, подлежащих обеспечению жильём по месту проживания, которым для неё является <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.
Судом установлено, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования Ловозерский район Мурманской области.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на "Толстова" в связи со вступлением в брак).
Постановлением администрации муниципального образования Ловозерский район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, как несовершеннолетняя, оставшаяся без попечения родителей (мать лишена родительских прав, отец осуждён), определена в негосударственное образовательное учреждение «Детская деревня-SOS Кандалакша» для проживания и воспитания.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик воспитывалась в указанном образовательном учреждении.
На основании постановления администрации муниципального образования Кандалакшский район от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отчислена из числа воспитанников данного учреждения и передана в семью ФИО4
На основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №), спорная квартира передана в собственность несовершеннолетней ФИО1
Вступившим в законную силу решением Ловозерского районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ на бесплатную передачу спорной квартиры ответчику признан недействительным.
На основании заявления ответчика, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено письменное соглашение о расторжении договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке № из реестра муниципального имущества муниципального образования Ловозерский район от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> включена в состав муниципального имущества (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).
Договор социального найма спорного жилого помещения ответчик с истцом подписывать отказалась.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, не пользовалась ею по назначению, не несла расходов по ее содержанию и не собирается в ней проживать. С 2017 года она постоянно проживает по адресу: <адрес>. Её переезд не носит временный характер, она собирается постоянно жить в <адрес>, в настоящее время обучается на втором курсе отделения психологии и педагогики в <адрес>.
Суд считает исследованные доказательства в их совокупности достаточными для подтверждения того обстоятельства, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик с момента регистрации в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, добровольно отказалась от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, сведений о чинении ей препятствий в пользовании квартирой не представлено, договор социального найма между сторонами не заключался.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в связи с чем с неё в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197, 199, 103 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации Ловозерского района к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ловозерского района расходы по государственной пошлине в размере 3 000 рублей.
Настоящее решение о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Фомичёв