Решение по делу № 2-1174/2025 от 23.06.2025 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Отделению судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>, ГУФССП России по <адрес> об освобождении недвижимого имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к Отделению судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>, ГУФССП России по <адрес> об освобождении недвижимого имущества от ареста, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО4, ФИО5, в лице финансового управляющего ФИО4 (Продавцы), с одной стороны, и истцом ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (месторасположение): <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>, уч.14, кадастровый № (далее – Договор купли-продажи от 09.02.2024г.)

Согласно п.1.4 Договора купли-продажи от 09.02.2024г. указанный договор заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам проведения открытых посредством публичного предложения по продаже имущества Продавцов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте в сети Интернет www.edtrf.ru.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного земельного участка имеются следующие ограничения:

Запрещение регистрации от 27.05.2022г., номер гос.регистрации: № основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 26.05.2022г., номер гос.регистрации: № основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 21.04.2022г., номер гос.регистрации: №, основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 19.10.2021г., номер гос.регистрации: № основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Данные ограничения прав истца, как собственника земельного участка, в виде перечисленных записей о запрещении регистрации, существенным образом нарушают права истца в связи с чем истец обратилась с требованиями

Освободить земельный участок площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (месторасположение): <адрес>, уч. 14, кадастровый №, от следующих запретов:

Запрещение регистрации от 27.05.2022г., номер гос.регистрации: <данные изъяты>, основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 26.05.2022г., номер гос.регистрации: <данные изъяты>, основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 21.04.2022г., номер гос.регистрации: <данные изъяты> основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 19.10.2021г., номер гос.регистрации: <данные изъяты> основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 и ее представители не явились. О дате судебного заседания надлежащим образом извещены. Обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Ранее в ходе подготовки представитель ФИО8 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчиков Отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>, ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-5084/2022 принято к производству заявление ФИО3 о признании себя несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о банкротстве ФИО3

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-5084/2022 ФИО3, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, ИНН <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, адрес регистрации: 443052, <адрес>, ком. 817, 818, признан несостоятельным (банкротом); в отношении должника – ФИО3, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев; финансовым управляющим должника утвержден ФИО4, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих», номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 15330, ИНН <данные изъяты>, почтовый адрес: 443013, <адрес>, а/я 3602; с момента признания гражданина банкротом наступают последствия, предусмотренные статьями 213.25, 213.30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно п.1 ст.213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.5 ст.213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Согласно Определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-5084/2022 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества: Земельный участок 1000 кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый № – в редакции, представленной финансовым управляющим; установлена начальная цена продажи 209 500 руб.

В рамках исполнения указанного определения арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО4, ФИО5, в лице финансового управляющего ФИО4 (Продавцы), с одной стороны, и истцом ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (месторасположение): <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>, уч.14, кадастровый № (далее – Договор купли-продажи от 09.02.2024г.)

Запрещение регистрации от 21.04.2022г., номер гос.регистрации: <данные изъяты>, основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Запрещение регистрации от 19.10.2021г., номер гос.регистрации: <данные изъяты>, основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Согласно п.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007г. №129-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

По смыслу указанной нормы закона арест на имущество должника (в данном случае запрещение регистрации) осуществляется в целях обеспечения исполнения исполнительного документа в рамках исполнительного производства.

Однако, в данном случае существенными обстоятельствами являются следующие:

Поскольку запрещения регистрации, наложенные Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> вопреки ст.213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сняты не были, то наличие указанный запрещений регистрации существенным образом нарушает права истицы по государственной регистрации ее права собственности на законно приобретённый ею земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес Межрайонного отдела судебных приставов по ИПН по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и в адрес ОСП <адрес> ГУ ФССП по <адрес> заявления о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении названного земельного участка.

Ни Межрайонный отдел судебных приставов по ИПН по <адрес> ГУ ФССП по <адрес>, ни ОСП <адрес> ГУ ФССП по <адрес> указанные запреты не сняли.

В настоящее время Межрайонный отдел судебных приставов по ИПН по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> расформирован.

Таким образом, ФИО2 не представляется возможным во внесудебном порядке снять запреты на регистрацию ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.14, кадастровый №.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абз. 2 п. 50, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания вышеуказанных норм и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что заявленные требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Запрещение регистрации от 27.05.2022г., номер гос.регистрации: <данные изъяты> основание гос.регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.