Уид №RS0№-55

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Чикмановой А.Н.

с участием адвоката Бердниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лицом, утратившими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, она его приобрела путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу. Несмотря на то, что ответчик покинула жилое помещение, не проживает в спорном жилище, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом ее семьи, все принадлежащие ей вещи забрала, а поэтому утратила право пользования домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бердникова А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку позиция ответчика не известна, иск не признал, и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся материалам дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела <адрес> земельный участок по <адрес> в <адрес> <адрес> (л.д.6-9)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <адрес> в <адрес> <адрес> (л.д.10-12)

Истица и ответчик членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиком жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 лицом утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья