К делу №2-340 /2025
61RS0045-01-2024-003641-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское, Неклиновского района 24 февраля 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Курышко О.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максимовым В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, третье лицо ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своих знакомых она зарегистрировала ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчику по делу нужна была постоянная регистрация для трудоустройства. В указанном жилом доме ответчик никогда не проживал и личных вещей не хранил. В настоящее время ответчик по делу сменил номер телефона и на связь не выходит. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, расходы по содержанию жилья не несет. Совместного хозяйства стороны не ведут, договорных обязательств между сторонами не имеется. Ответчик членом семьи истца не был.
Истица просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району.
Истица, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 являлся знакомым ее знакомых по просьбе которых она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме, при этом ответчик в принадлежащем ей домовладении не проживал, связи с ним она не имеет, при этом с регистрационного учета ответчик не снимается.
Ответчик ФИО2 извещавшийся надлежащим образом по адресу регистрации, о месте и времени слушания дела, в суд не явился.
Представитель третьего лица - Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции в суд не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Истице ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по делу.
В судебном заседании истица пояснила, что ФИО2 в принадлежащем ей домовладении не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенный в судебном заседании и предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетель ФИО6 суду пояснил, что является соседом истицы, ответчик по делу в домовладении, принадлежащем истице не проживает.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что является соседкой истицы, ответчик по делу ФИО2 ей не знаком и в домовладении истицы она его не видела.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в домовладении принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истице домовладении № по <адрес> в <адрес> не проживает, своих вещей не хранит, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Членом семьи истца ответчик ФИО2 не является. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого дома ответчик не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчик ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает, вопрос о его выселении не ставился.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании доказательств того, что ответчик ФИО2 проживает в принадлежащем истице домовладении не добыто.
Не добыто и доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика ФИО2, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при вынесении решения о признании утратившим право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решение на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, третье лицо ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Курышко О.С.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 10 марта 2025 года.