Дело № 2-1486/2023
УИД 23RS0036-01-2023-001211-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г.Краснодар
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре ФИО5
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира жилой площадью 37,1 кв.м., общей - 55,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (сын) и ФИО3 (внук), что подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик более трех лет не проживает в данной квартире, выехал в другое место, адрес его фактического местонахождения истцу неизвестен. Его выезд носит добровольные характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания он утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщили. Возражений относительно исковых требований в суд не представил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира №№ расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью истца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №).
В указанном жилом помещении, кроме истца зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.
Ответчик ФИО3 был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно акту о непроживании, заверенного уполномоченным представителем собственников «ГУК-Краснодар» в присутствии свидетелей, установлено, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу <адрес>, <адрес> июня 2020 г.
Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, собственником жилого помещения не является, а следовательно, регистрация ответчика препятствует истцу в реализации законных прав собственника на спорное жилое помещение.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -