Решение по делу № 2-1872/2023 от 27.11.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №2-1872/2023

УИД 52RS0010-01-2023-001620-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 27 ноября 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,

с участием помощника Балахнинского городского прокурора Нижегородской области Седовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма жилого помещения № ей, администрацией Балахнинского муниципального округа Нижегородскоя области было предоставлено жилое помещение, <адрес>.

Помимо нанимателя в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, - сын, ФИО6 – сестра, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – брат.

С 1997 года брат ФИО2 в квартире не проживает, никаких попыток реализовать свои жилищные права не предпринимает. Его личных вещей в квартире нет с 1997 года, он не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит.

В настоящее время у нее возникла необходимость перезаключить договор социального найма, что при наличии ФИО2 невозможно.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела дала пояснения, что ФИО2 ее брат, который с 1997 года пропал и не выходит на связь. В 1999 году они обращались в полицию, было заведено розыскное дело, которое было закрыто, как им пояснили на том основании, что при установлении местонахождения ФИО2 он отказался говорить место своего жительства. Более с тех пор он на связь не выходил. Вещей его в квартире нет. Жить и пользоваться квартирой ему никто не запрещает. Расходы по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения, несет только она.

Ответчик ФИО2 и его адвокат Зимина В.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, представитель администрации Балахнинского муниципального округа и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела изведены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Седовой Н.Е., полагающей необходимым удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> года на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО11 (Ткач) О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения не является, его вещей в квартире нет, выезд из жилого помещении носил добровольный характер. С 1997 года ФИО2 в квартире не проживает, расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Согласно представленных квитанций, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

Данных о том, что ФИО2 чинятся препятствия по пользованию жилым помещением в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не являясь членом семьи нанимателя квартиры, не проживая в ней и не неся расходов по содержанию жилого помещения, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (СНИЛС №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2023года.

Судья А.В.Зирина