УИД 24RS0056-01-2022-006234-41

Дело № 2-1262/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при введении протокола секретарем Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учётом уточнений от 06.02.2023), требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м., по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником жилого дома ответчику было предоставлено право пользования частью земельного участка для парковки машины. До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться земельным участком, который в настоящее время принадлежит истцу. Кроме того, ответчиком произведена отсыпка грунта значительной части земельного участка истца, площадью около 150 кв.м., грунтом были засыпаны стены дома истца, что привело к деформации строительных конструкций и поражению материала фундамента гнилью, образованию трещин. Указанное подтверждается заключением эксперта. Из ответа Управления Росреестра по Красноярскому краю на жалобу истца следует, что в действиях ответчика усматриваются нарушения требований земельного законодательства в отношении земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, Управление Росреестра по Красноярскому краю направляло ответчику предписание о недопустимости нарушений земельного законодательства. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить нарушения, претензии истца остались без ответа. Истец полагает, что действиями ответчика её имуществу нанесён ущерб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика 897 782,78 руб. в счет возмещения ущерба.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЗК РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2

В материалы дела представлен ответ Управления Росреестра по Красноярскому краю от 20.11.2020, из которого следует, что Управлением проведено административное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Принято решение о проведении внеплановой проверки соблюдения правообладателем земельного участка с кадастровым номером № требований земельного законодательства РФ.

В материалы дела представлен ответ Управления Росреестра по Красноярскому краю от 04.05.2022, из которого следует, что Управлением проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования выявлены признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 ЗК РФ, выразившиеся в размещении ограждения на части земельного участка с кадастровым номером № и на части земельного участка с кадастровым №. Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО Инженерный центр «Реконструкция» от 27.04.2022, граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует указанной в выписке из ЕГРН от 16.04.2021 и в техническом плане здания от 22.09.2020. Земельный участок по <адрес> вплотную примыкает к торцевой стене жилого дома по <адрес> и практически полностью засыпан грунтом до уровня крыши. Обнаружены следующие повреждения жилого дома по <адрес>, вызванные его засыпкой грунтом со стороны соседнего участка по <адрес>: неравномерные осадки фундаментов в части здания с лит. А1; деформации, интенсивное замачивание наружных, внутренних стен и перегородок в части здания с лит. А1, лит. А; прогибы и нарушение горизонтальности перекрытия в части здания с лит. А1, лит. А; местные разрушения, деформации крыши в части здания с лит. А1; прогибы, просадки, поражение досок полов гнилью и жучком разрушение полов; - разрушение отделочных покрытий в части здания с лит. А1; Стоимость работ по восстановлению дома по <адрес> от повреждений, вызванных его засыпкой грунтом со стороны соседнего участка по <адрес>, составит 897 782,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, и представить доказательства в обоснование своих требований.

Доказательств устранения нарушения требований земельного законодательства, выразившегося в размещении ограждения на части земельного участка, принадлежащего истцу, отсыпке грунта, а также иного размера ущерба, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика ущерба в размере 897 782,78 руб. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 897 782,78 руб. в счёт возмещения ущерба.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 28.02.2023.