Дело № 2-181/2025

УИД: 18RS0024-01-2024-001342-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

пом. прокурора <адрес> УР ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» обратилась в Сарапульский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: УР <адрес>, признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес> снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения расположенного по адресу: УР <адрес>.

Совместно со ФИО2 в жилое помещение был вселен его брат ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал в указанном жилом помещении с 2007 года, ФИО1 с 2013 года.

ФИО2 и ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, уклоняются от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальных платежей, более 6 месяцев. В адрес ФИО2 и ФИО1 были направлены претензии №, 779 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора социального найма.

С учетом заявления об уточнении исковых требований истец просит расторгнуть договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: УР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» и ФИО2; признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Администрация муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Пом. прокурора <адрес> УР ФИО5 в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, добровольно выехали из указанного в иске жилого помещения, расходы по его содержанию не несут, найм жилого помещения не оплачивают, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что является начальником территориального отдела <адрес> МО «<адрес> Удмуртской Республики». В квартиру по адресу: УР <адрес> ФИО2 и ФИО1 прописала бабушка. ФИО2 и ФИО1 в квартире никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивают.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что проживает в <адрес>. В <адрес> проживала бабушка ФИО2 и ФИО1 Бабушка умерла давно, около 18 лет назад. ФИО2 и ФИО1 в деревне не видела.

Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес> Удмуртской Республики» и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения расположенного по адресу: УР <адрес>.

Совместно со ФИО2 в жилое помещение был вселен член его семьи ФИО1.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: УР <адрес> находится в собственности МО «<адрес> Удмуртской Республики».

Согласно Выписке из похозяйственной книги № на жилое помещение по адресу: УР <адрес> квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2, с 2007 года и ФИО1, с 2013 года.

По информации Управления по работе с территориями Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 более 5 лет не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: УР <адрес>.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес> числится задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 8 643, 49 руб. (за каждым нанимателем).

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению (ч.4 ст.83 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из показаний свидетелей следует, что Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, по месту регистрации не появляются.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их показания согласуются с материалами дела, в исходе дела они не заинтересованы.

Судом установлено, что выезд ФИО2 и ФИО1 из спорного помещения носил добровольный характер, Ответчики добровольно распорядились предоставленным им правом в отношении спорного имущества.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении иными лицами препятствий в проживании ФИО2 и ФИО1 в данном жилом помещении, а также лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 и ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение в течение длительного периода их не проживания в ней.

Таким образом, по делу установлен факт добровольного выезда ФИО2 и ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, постоянный и длительный характер их отсутствия в спорном жилом помещении, отсутствие препятствий в проживании в спорной квартире, что, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ свидетельствует о том, что Ответчики утратили интерес к проживанию в спорном жилом помещении, и дает основание полагать об отказе со стороны ФИО2 и ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на данное жилое помещение.

О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и неисполнение обязательств по договору социального найма (неоплата за найм жилого помещения).

При таких обстоятельствах, установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть договор социального найма.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохраняет ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Соответственно суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Ответчиков с регистрационного учета по адресу: УР <адрес>,

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 3000 рублей.

В соответствии с п.10 ч.1 ст.91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности.

Таким образом, если в заявлении, поданном в суд, объединено несколько самостоятельных требований неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается за каждое требование.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков, в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, исходя из количества заявленных требований в размере 6000 рублей, по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: УР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) (член семьи нанимателя) – расторгнуть.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в доход государства государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия и № выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в доход государства государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старкова А.С.