Дело № 2-952/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Коптеве Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользованием жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, является собственником жилого дома общей площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора продавец ФИО5 указала, что в указанном жилом доме остаются зарегистрированными она, а также ФИО2 и ФИО4, которые в течение 14 дней с момента подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Указанный договор купли-продажи был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Липецкой области в установленном законом порядке, однако до настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес> не сняты, при этом их регистрация носит формальный характер, ответчики длительное время в жилом доме фактически не проживают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в телефонограмме, направленной в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО5 (продавец) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 купил у ФИО5 жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 данного договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО4 Продавец обязуется снять всех с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Согласно выписке ЕГРН ОТ ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома общей площадью 72,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Как усматривается из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведениям представленным ОВМ ОМВД России по Задонскому району, по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности домом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Поскольку ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчики ФИО2 и ФИО4 не являются собственником данного жилого дома, в нем фактически не проживают, но продолжают оставаться в нем зарегистрированными, при этом членами семьи истца не являются, то они утратили право пользования данным жилым помещением, а потому заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Коль скоро исковые требования истца ФИО1 удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченные истцом при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022 г.