Дело № 2-1168/2022
67RS0008-01-2022-001644-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» декабря 2022г. город Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Сильченко А.А.,
при секретаре Алексеевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ольхово» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ольхово» (далее - СХПК «Ольхово») о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указав, что общим собранием пайщиков СХПК «Ольхово» от 15.08.2021 года было принято решение о продаже ему жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Заборье, <адрес>, что подтверждается Протоколом №<***>. Указанный жилой дом был построен в 1966 году и правоустанавливающие документы СХПК «Ольхово» на него не были получены. 21.08.2021 года между ним и СХПК «Ольхово» был заключен договор купли-продажи. По условиям договора СХПК «Ольхово» обязался продать, а ФИО1 принять в собственность жилой дом общей площадью 59,3 кв.м, этажность: 1, назначение: жилое, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Заборье, <адрес>. ФИО1 выплачена стоимость продаваемого жилого дома в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от 21.08.2021 года. После подписания договора купли-продажи стороны не зарегистрировали надлежащим образом переход права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующем органе. С 2021 года ФИО1 постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, владеет объектом недвижимости непрерывно, как своим собственным имуществом. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом.
В связи с тем, что СХПК «Ольхово» должным образом не оформило право собственности на построенный им жилой дом, то государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи невозможна. Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Заборье, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - СХПК «Ольхово» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в поданном письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, однако принадлежность указанного имущества СХПК «Ольхово» объективно подтверждается материалами дела: инвентарной карточкой учета объекта основных средств, передаточным актом, актами приема-передачи имущества, справками о реорганизации.
Договор купли-продажи заключен сторонами в письменной форме с указанием всех существенных условий договора. Фактически обязательства по договору сторонами исполнены: продавец передал, а истец принял в собственность объект купли-продажи и оплатил его стоимость, что подтверждается записью в договоре, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от 21.08.2021 года (л.д.5,6). Истец добросовестно осуществляет все права и обязанности собственника в отношении спорного жилого дома. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время права истца по владению и пользованию указанным жилым домом, равно как и сам договор, никем не оспаривались.
Из положений ч.3 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН №<***>) право собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Заборье, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Сильченко