Решение по делу № 2-1-2306/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-1-2306/2023

64RS0042-01-2023-000919-3230

Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новопушкинского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение п адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям ФИО3 и ФИО4 для проживания с членами семьи как работникам Анисовского зверосовхоза. Согласно архивной выписки из Похозяйственной книги № Энгельсского сельского Совета на 1973-1975 годы, жилое помещение предоставлялось членам семьи: ФИО3 - глава семьи, ФИО4 жена, ФИО5 - дочь, ФИО9 - дочь, ФИО6 – теща. Истец, ФИО1 (до брака – ФИО5) после заключения брака в 1987 году, снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и прописалась к мужу по адресу: <адрес> Однако семейная жизнь не сложилась и по факту истец проживала и проживает в родительском доме.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 умерла, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО3 на день смерти проживали по адресу: <адрес>. Сестра истца ФИО9 выехала на постоянное место жительства в Германию.

Истец постоянно живет в доме, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком.

Согласно выписки из постановления № 28 Администрации Энгельсского округа № от 23.09.2020 г. жилому помещению был присвоен статус жилого дома и адрес. Жилой дом согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.02.2021 г., имеет общую площадь 51,3 кв.м., жилую 30, 6 кв.м.

Решив оформить надлежащим образом документы на данный жилой дом, истец обратилась в Администрацию Новопушкинского муниципального образования. Там ей сказали, что все документы переданы в архив. Согласно Архивной справки 0740 от 06.10.2021 г. в документах архивного фонда Исполнительного комитета Энгельсского сельского Совета народных депутатов Энгельсского района Саратовской области по договорам на передачу и продажу домов (квартир) в собственность гражданам и документам к ним (пос. Зверосовхоз Анисовский) договора купли-продажи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нет. Далее истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на что 18.08.2021 г. получила отказ.

01.07.2022 г. истец обратилась в Администрацию г. Энгельса с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 03.08.2022 г. истцом был получен отказ, согласно которого жилое помещение, расположенное по данному адресу, не числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений имущества в виде доли акций вкладов в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района. Так же данный объект недвижимости не числится в реестре федерального имущества по Саратовской области, и государственного имущества Саратовской области, что подтверждается ответами Комитета по управлению имуществом Саратовской области № от 12.10.2020 г., Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 13.10.2020 г. №. Поскольку истец право бесплатной приватизации в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение не использовала, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили отзыв, согласно которому просят принять решение в соответствии с законом.

Третьи лица Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям ФИО3 и ФИО4 для проживания с членами семьи как работникам Анисовского зверосовхоза. Согласно архивной выписки из Похозяйственной книги № Энгельсского сельского Совета на 1973-1975 годы, жилое помещение предоставлялось членам семьи: ФИО3 - глава семьи, ФИО4 жена, ФИО5 - дочь, ФИО9 - дочь, ФИО6 – теща. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 умерла, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО3 на день смерти проживали по адресу: <адрес>. Сестра истца ФИО9 выехала на постоянное место жительства в Германию. Истец постоянно живет в доме, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком.

ФИО2 обратилась в Администрацию Новопушкинского муниципального образования. Там ей сказали, что все документы переданы в архив. Согласно Архивной справки 0740 от 06.10.2021 г. в документах архивного фонда Исполнительного комитета Энгельсского сельского Совета народных депутатов Энгельсского района Саратовской области по договорам на передачу и продажу домов (квартир) в собственность гражданам и документам к ним (пос. Зверосовхоз Анисовский) договора купли-продажи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нет. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на что 18.08.2021 г. получила отказ. 01.07.2022 г. истец обратилась в Администрацию г. Энгельса с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 03.08.2022 г. истцом был получен отказ, согласно которого жилое помещение, расположенное по данному адресу, не числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений имущества в виде доли акций вкладов в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района. Так же данный объект недвижимости не числится в реестре федерального имущества по Саратовской области, и государственного имущества Саратовской области.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истец имеет право пользования жилым помещением.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Новопушкинского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2023 г.

Судья О.В. Круглова