Дело № 2-4182/2022
УИД 39RS0002-01-2022-003100-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 29 ноября 2022 г.
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что после смерти супруга ФИО5 к наследству призваны четыре наследника – она, сын, родители – ответчики ФИО3 и ФИО4 Сын отказался от доли в наследстве в ее пользу, в связи с чем в наследственном имуществе ей принадлежит 2/4 от 1/2 доли, т.е. 2/8, и 4/8 являются супружеской долей. Таким образом, в общей долевой собственности с ответчиками находится следующее наследственное имущество: 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес > стоимостью 1976078,08 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г.< адрес >, стоимостью 2574265,52 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >, стоимостью 896694,64 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г.< адрес >, стоимостью 884809,84 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на квартиру по адресу: г.Калининград, < адрес > < адрес >, стоимостью 871199,76 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на автомобиль < ИЗЪЯТО > № года выпуска, имеющего VIN №, стоимостью 270000 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на мотоцикл марки < ИЗЪЯТО >, стоимостью 270000 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно); 1/2 (4/8) доли в праве на мотоцикл марки < ИЗЪЯТО >, стоимостью 143500 руб. (по 2/8 доли у истца и 1/8 доли у ответчиков, соответственно).
Поскольку доля ответчиков в спорном имуществе является незначительной, просит суд прекратить право общей долевой собственности, признать ее единоличное право собственности на квартиры по < адрес >, < адрес > < адрес >, с возложением на нее обязанности по выплате ответчикам компенсации в размере 1079187,19 руб., с учетом стоимости доли в < адрес > < адрес >; передать в собственность ответчикам принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности, признать право собственности ФИО10 по 1/2 доли на указанную квартиру.
Истец ФИО2, ответчики ФИО10 в суд не прибыли, просили рассмотреть дело с участием представителей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 длительное время проживает в квартире < адрес > ее мать проживает в квартире по < адрес >, а сын - в квартире по < адрес > средства ФИО2 также использовала до открытия наследства. В порядке досудебного урегулирования спора предлагала ответчикам две квартиры по < адрес > поскольку существенной денежной суммы для выплаты компенсации у нее не имеется.
Представитель ответчиков ФИО7, допуская возможность удовлетворения иска, указала, что ответчики находятся в преклонном возрасте (ФИО4 85 лет, ФИО3 82 года), проживают в г.Владивостоке, значительно отдаленном от г. Калининграда, в связи с чем не имеют интереса в личном использовании наследственного имущества, транспортными средствами не управляют. Полагала возможным произвести раздел с учетом стоимости, определенной судебным экспертом, передав в единоличную собственность истца транспортные средства и три квартиры (по < адрес >), а однокомнатные квартиры передать в собственность ответчиков, с выплатой им денежной компенсации в размере 1225413,75 руб. и 1290813,75 руб.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд нашел иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ч. 2 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст.1142Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи1164Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В силу пункта 1 статьи1165Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей1165-1170 ГК РФ(часть вторая статьи1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей252,1165,1167 ГК РФ.
В силу ст.56 ГПК РФ, стороны в судебном заседании должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено следующее.
< Дата > умер. ФИО5
Наследниками первой очереди к его имуществу являются ФИО2 (супруга), ФИО4 (отец), ФИО3 (мать), а также сын, отказавшийся от принятия наследства в пользу матери.
В наследственную массу входят: жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >; жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. < адрес > < адрес >; жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: < адрес >; автомобиль < ИЗЪЯТО >, № года выпуска, идентификационный номер №; мотоцикл марки < ИЗЪЯТО > года выпуска, идентификационный номер №; мотоцикл марки < ИЗЪЯТО > года выпуска, идентификационный номер №.
Наследниками получены свидетельства о праве на наследство.
ФИО2 принадлежит 1/2 доли в имуществе как нажитая в период брака и 1/4 доли – в соответствии с полученными свидетельствами о праве на наследство (всего 6/8); ФИО10 принадлежит по 1/8 доли.
В связи с тем, что со дня открытия наследства (07.07.2021 г.) прошло менее трех лет, раздел наследственного имущества производится по правилам статей1165-1170 ГК РФ(часть вторая статьи1164 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи1168Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами преимущественное право супруги наследодателя на неделимые вещи – объекты недвижимости, которыми она пользовалась при жизни супруга, а также транспортные средства.
Квартиры < адрес > в указанный перечень не входят.
В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
В соответствии с выводами судебной оценочной экспертизы ООО «Независимый центр «БАЛТЭКСПЕРТИЗА» №ЗЭ-1074-2022 от 11 октября 2022г., рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 4508950 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес > < адрес > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 8714300 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г< адрес > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 3183100 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г.< адрес > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 2105850 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на жилое помещение по адресу: г. < адрес > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 2073150 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на автомобиль < ИЗЪЯТО > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 578155 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на мотоцикл марки < ИЗЪЯТО > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 282950 руб.; рыночная стоимость 1/2 (4/8) доли в праве на мотоцикл марки < ИЗЪЯТО > по состоянию на 02.09.2022 г. составляет с учетом округления 302000 руб.
Согласно выводам оценщика ФИО8, изложенным в Экспресс-анализе рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость всего имущества составляет 35720000 руб., наследственного - 17860000 руб., а именно: квартиры по < адрес > - 6860000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 3430000 руб.; квартиры по < адрес > - 12900000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 6450000 руб.; квартиры по < адрес > - 6050000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 3025000 руб.; < адрес > < адрес > - 4230000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 2115000 руб.; < адрес > < адрес > - 4170000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 2085000 руб.; рыночная стоимость автомобиля < ИЗЪЯТО > года выпуска, VIN № - 800000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 400000 руб.; рыночная стоимость мотоцикла марки < ИЗЪЯТО > года выпуска, VIN № - 320000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) - 160000 руб.; рыночная стоимость мотоцикла марки < ИЗЪЯТО > года выпуска, VIN № - 390000 руб., стоимость доли в праве 1/2 (4/8) -195000 руб.
Разрешая спор, суд признает возможным вариант раздела, согласованный сторонами - в соответствии с Экспресс-анализом рыночной стоимости имущества.
Как указано выше, доли сторон в спорном имуществе составляют: ФИО2 - 1/2 (супружеская доля) + 1/4 (2/8) (наследственная доля), всего 3/4 (6/8) доли; ФИО3 - 1/8 доли, ФИО4 - 1/8 доли.
Соответственно, стоимость имущества, передаваемого наследникам, составляет: ФИО2 – 26790000 руб., исходя из расчета 17860000 + 8930000 (17860000: 2 = 8930000); ФИО3 – 4465000 руб., исходя из расчета 17860000 : 4; ФИО4 4465000 руб., исходя из расчета 17860000 : 4).
В соответствии с п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Несмотря на отсутствие у ответчиков интереса к недвижимости в г.Калининграде, суд учитывает отсутствие денежных средств у истца для выплаты ответчикам денежной компенсации за всё причитающееся им наследственное имущество, в связи с чем выделяет им в собственность однокомнатные квартиры.
Делая такой вывод, суд учел позицию представителя ответчиков, не возражавшей против передачи им квартир < адрес > выплаты соответствующей денежной компенсации.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о возможности передать в единоличную собственность ФИО2 квартиру по < адрес > стоимостью 6050000 руб., квартиру по < адрес > стоимостью 6860000 руб., квартиру < адрес > стоимостью 12900000 руб., автомобиль стоимостью 800000 руб., два мотоцикла стоимостью 390000 руб. и 320000 руб. В единоличную собственность ФИО3 подлежит передача < адрес > стоимостью 4230000 руб., в единоличную собственность ФИО4 – < адрес > стоимостью 4170000 руб.
Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей1168или статьей1169ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).
Суд производит расчет денежной компенсации ответчикам, подлежащей взысканию с истца в пользу ФИО3 - 235000 рублей (расчет: 4465000 руб. (стоимость причитающейся ей 1/8 доли в имуществе) – 4230000 руб. (стоимость передаваемой ей квартиры), в пользу ФИО4 - 295000 рублей по аналогичному расчету (4465000 руб. – 4170000 руб.).
С учетом позиции стороны ответчика суд не усматривает оснований для назначения повторной оценочной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 79 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении ходатайства представителя ФИО6 о назначении повторной судебной оценочной экспертизы – отказать.
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО9 и признать право собственности ФИО2 на следующее имущество:
жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: < адрес >,
жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: < адрес > < адрес >,
жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: < адрес >,
автомобиль < ИЗЪЯТО > года выпуска, идентификационный номер №,
мотоцикл марки < ИЗЪЯТО > года выпуска, идентификационный номер №
мотоцикл марки < ИЗЪЯТО > года выпуска, идентификационный номер №.
Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО9 и признать право собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: < адрес >.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 235000 (двести тридцать пять тысяч) руб.
Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 и признать право собственности ФИО9 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: < адрес >.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО9 денежную компенсацию в размере 295000 (двести девяносто пять тысяч) руб.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30 ноября 2022 года.
Судья: