Решение

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при помощнике судьи Карамзиной Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2022 по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ФИО5 указала следующее.

В 1999 году сын ФИО5 – ФИО6 приобрел у ФИО2 дачный участок № в квартале № в районе Стадиона и вступил в члены садоводческого кооператива «Нефтяник» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени истица ФИО5 пользуется вышеуказанным земельным участком, а в ноябре 2008 года вступила в члены садоводческого кооператива «Нефтяник» вместо сына, и на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок.

В настоящий момент истица ФИО5 решила оформить право собственности на земельный участок, но при оформлении было установлено, что он принадлежит на праве собственности другому лицу на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора с ФИО2 о передаче ФИО3 земельного участка, никаких сведений о праве собственности не имелось.

ФИО5 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, и за указанный период оно не было истребовано его собственником.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит т суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: №, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Третье лицо- представитель садоводческого кооператива «Нефтяник» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования истца поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит суд рассмотреть дела в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, райком профсоюза нефтяников в лице уполномоченного от комитета садоводов садоводу-любителю ФИО2 предоставлен участок земли в районе стадина участок 3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства САМ 060000, ФИО2 на оснвоании решения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для садово-дачного участка в сад-ве «нефтяник» уч. 3 .

Свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческий кооператив «Нефтяник» закрепил за ФИО3 закреплен земельный участок № в квартале № в районе Стадион.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческий кооператив «Нефтяник» закрепил за ФИО1 земельный участок № в квартале № в районе Стадион.

Согласно свидетельства о рождении I-НО №от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, его отец - ФИО4, его мать - ФИО1.

Из ответов нотариусов следует, что наследственное дело после умершего ФИО2 не заводилось. По данным Единой информационной системы нотариата «Нот» наследственное дело после умершего ФИО2 не заводилось.

Из заключения управления садоводческого коммерческого товарищества «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО5, расположен в границах СНТ «Нефтяник» находится в районе стадион квартал 28 участок 3 площадью 649 кв.м. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован в 1957 г. и используется по назначению Устава СНТ «Нефтяник». Задолженность по данному участку нет, в пользовании находится с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом г.о. от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: , садоводство «Нефтяник»район стадиона квартал 28 участок 3, кадастровый №, в связи с тем, что согласно сведениям из управления Росреестра указанный земельный участок принадлежит на праве собственности иному лицу.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 63:06:0205021:249, расположенного по адресу: садоводство «Нефтяник» район стадиона участок 3., площадь 649 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садоводство, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные. Ранее учтенные».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО3 с ноября 2008 года, пользовались спорным земельным участком, как своим собственным, действуя открыто, добросовестно, непрерывно в течении более 18 лет.

При этом членом садоводческого кооператива с ДД.ММ.ГГГГ являлся сын истицы ФИО7, а с ДД.ММ.ГГГГ членом садоводческого кооператива являлась истица ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:06:0205021:249, расположенный по адресу: , №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.