К делу № 2-1706/2023

УИД 23RS0024-01-2023-001704-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 03 ноября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, - квартиры, кадастровый №, общей площадью 50.3 кв.м., по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением она владеет с 2018 г. В момент приобретения квартира не была подключена к системе централизованного отопления, магистрали доставки теплоносителя в жилом помещение полностью отсутствуют. Так же, в квартире не осуществляется отопление при помощи индивидуального газового отопительного прибора. Единственным используемым газовым прибором является кухонная газовая плита. Для обогрева жилого помещения в холодное время года ею используются инфракрасные электрические обогреватели. С октября 2021 г. ей регулярно поступают требования от теплоснабжающей организации об оплате за тепловую энергию, либо предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении сведений об обогреве жилого помещения с применением электрических приборов, специалисты теплоснабжающей организации относятся к ним критически, и поясняют, что у нее отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства в надлежащей форме. В случае непредоставления указанных выше документов, теплопоставляющая организация будет производить начисления за отопление принадлежащего ей жилого помещения, независимо от того, что отопление производится собственным, автономным источником. В настоящее время начисленная МУП «ТЭК Крымского района» задолженность составляет 50 653 руб. В виду того, требования об оплате отопления принадлежащей ей квартиры, при его фактическом отсутствии, нарушает ее права, а, узаконить переустройство жилого помещения, на основании имеющихся у нее документов не представляется возможным, считает, возможным осуществлять защиту своих интересов в судебном порядке, в связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, - квартиру, квартиры, кадастровый №, общей площадью 50.3 кв.м., по адресу: <адрес>, в части переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установка автономного электрического отопительного оборудования), в решении суда, указать что оно является основанием для возложения обязанности на МУП «ТЭК Крымского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исключить жилое помещение с кадастровым номером: 23:15:0413020:354, общей площадью 50.3 кв.м., по адресу: <адрес> из расчета оплаты за тепловую энергию с 15 октября 2021 г.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель- адвокат Тоников М.В., действующий на основании ордера № от 18 июля 2023 г, и адвокатского удостоверения № от 16.08.2011 г., не участвовали, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрация МО Крымский район в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда, с учетом выводов, изложенных экспертном заключении.

Представитель ответчика – МУП «ТЭК <адрес>», ФИО3, действующий на основании доверенности, для участия в судебном заседании не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве просил истцу ФИО1 отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, кадастровый №, общей площадью 50.3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

Согласно сведений договора поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц) № от 20.11.2019 г., заключенного между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», а так же договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома № от 11.11.2019 г., заключенного между ФИО1 и Филиалом № 11 АО «Газпром газораспределение Краснодар», в принадлежащей истцу квартире единственным газовым прибором является плита для приготовления пищи ПГ-4.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от 18 июля 2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения, подготовленного экспертами ООО «СтройЭкспертИндустрия» № от 26.09.2022, установка электрической системы отопления инфракрасного излучения в квартире № дома №, по ул. <адрес>, соблюдена в соответствии со строительными нормами и правилами. Следовательно, переустройство квартиры в части, касающейся осуществления переоборудования жилого помещения путем перевода на индивидуальное электрическое отопление в квартире № дома №, по ул. <адрес>, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В ходе осмотра, проведенного экспертом ФИО7 было установлено, что жилом помещении, принадлежащем истцу, индивидуальное газовое отопление отсутствует, магистралей доставки теплоносителя в квартире нет. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в квартире №, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а так же на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Исследуемая квартира № в части, касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное электрическое отопление, путем установки электронагревательных приборов с инфракрасным принципом теплоотдачи, с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования ФИО1 в части исключения площади в квартире № дома №, по ул. <адрес> из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года, также подлежащими удовлетворению, так как теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами электрических отопительных приборов. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, в жилом <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного электрического отопления).

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 50.3 кв.м в квартире №, в жилом <адрес>, из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года за исключением оплаты за места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина