УИН: 50RS0004-01-2025-002917-21

Дело № 2-1844/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 К.ича к ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить истцу как собственнику 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, долю в расходах по внесению оплаты за услуги, указанные в финансовом лицевом счете и едином платежном документе в размере 1/2.

В обоснование требований указал, что жилое помещение находится в собственности истца и ответчика по ? доли у каждого. Финансовый лицевой счет и единый платёжный документ оформлен на имя истца. Между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных услуг, оплаты за содержание и ремонт, а без достигнутого соглашения, управляющая компания без судебного акта об определении порядка участия в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт не могут создать отдельные счета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ООО «МосОблЕИРЦ о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору соцнайма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру, по ? доли. Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 К.ича к ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, указанные в едином платежном документе за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому от общей начисляемой суммы.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2 чу и ФИО1 отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с указанными выше долями.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья: