Решение по делу № 2-1-270/2023 от 12.04.2023.

Дело № 2-1-270/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Фрольцовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

12 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

19.07.2022 ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, уточнив требования, просил:

обязать ответчика ФИО2 произвести устройство на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, системы препятствования образованию наледи, с отведением осадков на принадлежащей ей земельный участок, путем прокладки саморегулируемого нагревательного кабеля вдоль верхнего ската крыши до нижнего свеса (на расстоянии 60 см. от края свеса), а также в водоотводящих желобах;

обязать ФИО2 установить дополнительный ряд снегозадержателей на расстоянии 20-30 см от верхнего свеса крыши, ориентированного на сторону принадлежащего истцу земельного участка;

указанные работы провести в соответствии с проектом, выполненным по заказу ответчика проектной организацией (имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений) с учетом требований пунктов 4.4, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9 и 5 Стандартов «Системы противообледенения. Правила устройства систем противообледенения кровель, водосточных и дренажным систем зданий, пандусов, площадок. Требования к строительству в Российской Федерации». СТО СРО Союзинжстрой 01-2013.М., 2014;

обязать ФИО2 привести систему наружного водоотведения на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом, выполненным по заказу ответчика проектной организацией (имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений) в соответствие с действующими нормами и правилами, включая:

- выполнение крепления водосточного желоба в соответствии с п.п. 10.1, 10.2, 10.3 "ГОСТ Р 58739-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ";

- установку в соответствии с п.10.3 "ГОСТ Р 58739-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ" необходимого количестве вертикальных водосточных труб из расчета длины свеса крыши с восточной стороны;

- устранение разрыва существующей водосточной трубы в месте ее перехода в горизонтальное положение;

- установку специальной сетки для желоба, препятствующей попаданию в желоб листвы и другого мусора;

обязать ФИО2 поддерживать водосток, а также снегоудерживающее устройство, препятствующее образованию наледи, в постоянном рабочем состоянии, позволяющем исключить попадание с крыши принадлежащего ей жилого помещения всех видов осадков на земельный участок истца;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 80 000 руб.

В обоснование требований истцом указано, что стороны являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Часть жилого дома ответчика вплотную примыкает к части жилого дома истца. Другая часть жилого дома ответчика, расположена вплотную к границе земельного участка истца, а скат крыши организован таким образом, что все атмосферные осадки попадают на земельный участок истца, что вызывает подтопления, сход снега и наледи, повреждение садовых деревьев, возникновение угрозы жизни и здоровью людей.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещен. Его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержал по доводам иска.

Ответчик в суд не явилась, будучи извещена. Ее представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признала, полагая его необоснованным.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела № 2-10688/1/2016, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

Определением Калужского районного суда Калужской области от 10.11.2016 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника утверждено мировое соглашение о нижеследующем:

«1. ФИО2 обязуется произвести демонтаж коаксиального дымохода, принадлежащего ей газового котла после завершения отопительного сезона 2016-2017 года, но не позднее 10 мая 2017 года. На внешней стене выходящей в сторону участка ФИО1 закладывается имеющееся окно и остается только приточный вентиляционный канал диаметром 120 мм закрытый вентеляционной решеткой. Внешняя стена принадлежащей ФИО2 части строения (Лит А 4) со стороны участка ФИО1 будет ею утеплена в срок до 1 июня 2017 года.

2. ФИО2 обязуется произвести переустройство части кровли мансардного этажа, расположенного над кирпичным строением (помещения № 5 площадью 19,8 кв.м. лит А4 согласно техническому паспорту на домовладение) с целью исключения нависания мансардной кровли над террасной площадкой, принадлежащей ФИО1, с изменением уклона крыши в сторону участка ФИО2 Переустройство части мансардного этажа производится согласно схеме №1, являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения, за счет ФИО2 и в срок не позднее 1 июня 2017 года. На схеме № 2 участок демонтируемой части кровли обозначен красным цветом между точками 1,2,3.

3.ФИО2 обязуется произвести устройство организованного водостока с принадлежащей ей мансардной крыши с водоотведением осадков на свой земельный участок. Работы по устройству водостока будут выполнены в соответствии с проектом водостока (водоотведения осадков), изготовленным проектной организацией, в срок не позднее 1 июня 2017 года.

4. Стороны договорились произвести перераспределение границ двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, таким образом, что границей, разделяющей указанные земельные участки, является внешняя сторона кирпичной стены строения (Лит А4 после её утепления), принадлежащего на праве собственности ФИО2, и далее по прямой согласно схеме №2 от точки 3 до точки 5 обозначенная синим цветом, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Перераспределение границы производится сторонами в срок до 1 июня 2017 года. Расходы по проведению перераспределения стороны несут в равных долях.

5. ФИО2 в будущем отказывается от любых притязаний и установления сервитутов, направленных на использование земельного участка, принадлежащего ФИО1, в том числе для обслуживания кровли. Доступ на земельный участок, принадлежащий ФИО1, в целях обслуживания стены строения может осуществляться исключительно с согласия владельца участка, с предварительным уведомлением в срок не менее 14 календарных дней.

ФИО1 вправе установить сплошной забор по новой границе, от угла здания, принадлежащего ФИО2, в месте, обозначенном на схеме №2 от точки 4 до точки 5.

6. ФИО1 дает ФИО2 согласие на реконструкцию дома для выполнения работ в соответствии с пунктами 1,2,3 настоящего мирового соглашения.

7. ФИО1 предоставляет доступ ФИО2 на свою территорию с целью выполнения своих обязательств по данному соглашению.

8. ФИО2 обязуется в течение одного месяца со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения возместить понесенные затраты ФИО1 в размере 46 700 рублей (составление технического заключения, оплату доверенности, госпошлины, юридические услуги). Деньги передаются ФИО1 в наличной форме с выдачей расписки.

9. ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объеме.».

Определением суда от 10.10.2022 по настоящему делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручено ООО «Малтон», перед экспертами поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли система водоотведения, снегозадержания и препятствования образованию наледи на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установленным нормам и правилам? Если не соответствует, каковы конкретные способы устранения выявленных недостатков?

Обеспечивает ли система водоотведения, снегозадержания и препятствования образованию наледи на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимое и достаточное водоотведение, снегозадержание, препятствование образованию наледи? Если не обеспечивает, каковы конкретные способы устранения выявленных недостатков?

Согласно заключению экспертов ООО «Малтон» №, исследуемое жилое помещение по адресу: <адрес> реконструировано, в результате проведенной реконструкции образована ломанная мансардная крыша восточный скат которой ориентирован на смежный земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № площадью 416 кв.м, на котором вблизи границы посажены садовые деревья. Экспертами проанализированы количественные и качественные характеристики крыши части жилого дома по адресу: <адрес>, вид крыши, установленной над частью жилого здания ответчика - мансардная. С учетом данных, полученных при натурном осмотре, выявлено: угол наклона крыши (уклон кровли) составляет: 24 градуса - верхний скат, 77 градусов - нижний скат (Рис. 2); размер свеса крыши со стороны участка истца составляет 0,8 м (Рис. 2); по краю нижнего свеса крыши установлен пластиковый желоб с воронкой, предназначенный для сбора и отвода дождевой воды с поверхности крыши. Желоб закреплен с помощью пластиковых креплений. Имеются участки кровли, на которых пластиковый желоб не закреплен, вырваны и сломаны элементы крепления желоба (крюки) (Фото №№4, 5); желоб соединяется с водоотводной трубой в углу здания (Фото №№6, 7); на расстоянии 0,6 м от края верхнего ската крыши установлены снегозадержатели (Фото №№1,2, Рис.2).

Согласно данным, полученным при натурном обследовании, экспертами выявлено следующие нарушения: присутствуют участки, на которых водосточный желоб не закреплен, вырваны и сломав элементы крепления желоба (крюки) (Фото №№4, 5); нарушена целостность водосточной трубы, в месте крепления колена для перехода вертикального в горизонтальный уровень присутствует разрыв, что приводит намоканию стены здания и попадания дождевых осадков с крыши на участок истца (Фото №№6, 7); расстояние от верхней точки водосточного желоба до водоприемной воронки превышает 12 м (длина восточного фасада части жилого дома ответчика, граничащая с земельным участком истца, составляет 19,77 метров), что не соответствует ГОСТ Р 58739-2019 (Фото №№1-2, 7); отсутствует специальная сетка для желоба, которая препятствует попаданию в него листвы и другого мусора.

Учитывая вышеизложенное, установленная на крыше исследуемой части жилого дома система водоотведения, ее конструктивные особенности и фактическое состояние не отвечают имеющимся в действующем законодательстве требованиям, нормам и правилам, а именно нарушены п.п. 10.2, 10.3, 10.8 ’ТОСТ Р 58739-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ" и п.п. 9.7, 9.9 "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76".

Согласно данным, полученным при натурном обследовании, экспертами выявлено следующее: на верхнем скате крыши исследуемого объекта установлена линейная трубчатая система снегозадержания: конструкция, состоящая из двух металлических труб по всей длине крыши (Фото №№1, 2); расстояние установленных снегозадержателей от края карнизного свеса составляет 0,6 м, что соответствует п. 9.11 СП 17.13330.2017 (Рисунок №2); крепление снегозадержателей осуществляется с помощью треугольных опорных кронштейнов на кровельные саморезы (Фото из материалов дела №2-1-8926/2022, л.д. 17); дефектов, которые могут ухудшать несущую способность системы снегозадержания, не выявлено.

Учитывая вышеизложенное, установленная на верхнем скате крыши исследуемой части жилого дома система снегозадержания, ее конструктивные особенности и фактическое состояние отвечает имеющимся в действующем законодательстве требованиям, нормам и правилам.

Согласно данным, полученным при натурном обследовании, экспертами выявлено что на крыше исследуемого объекта кабельная система противообледенения отсутствует, в связи с чем на крыше и происходит скопление снега и наледи, что может создавать угрозу жизни собственникам и пользователям участка истца, наносить вред многолетним и сезонным насаждениям.

Учитывая вышеизложенное в части соответствия нормам и правилам систем водоотведения, снегозадержания и препятствования образованию наледи на мансардной крыв части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, экспертам сделан вывод о том, что: система водоотведения исследуемой крыши не соответствует действующим нормам правилам; система снегозадержания исследуемой крыши соответствует действующим нормам правилам; система препятствования образованию наледи (система противообледенения отсутствует.

Для устранения выявленных недостатков экспертами предложены следующие способы.

В части приведения системы наружного водоотведения в соответствие действующими нормами и правилами:

выполнить крепление водосточного желоба в соответствии с п.п. 10.1, 10.2, 10.3 "ГОСТ-Р 58739-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Работы кровельные Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ";

в соответствии с п. 10.3 "ГОСТ Р 58739-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ" установить необходимое количество вертикальных водосточных труб из расчета длины свеса крыши с восточной стороны. При общей длине ската 19,77 м необходимо организовать два водоотводящих желоба: один с уклоном к существующей водоотводящей трубе, второй - к дополнительно установленной водоотводящей трубе на углу северо-восточного фасада части жилого дома №2 (Фото №3) с отведением дождевых и талых вод на участок ответчика ФИО5;

устранить разрыв (повреждение) существующей водосточной трубы в месте ее переход в горизонтальное положение (Фото №№6, 7);

установить специальную сетку для желоба, которая препятствует попаданию в него листвы и другого мусора.

В части приведения системы препятствования образованию наледи (системы противообледенения) в соответствие с действующими нормами и правилами:

вдоль верхнего ската крыши, на участке ниже снегозадержателей, а также в водоотводящих желобах проложить саморегулируемый нагревательный кабель, для предотвращения скопления снега и наледи, с учетом следующих требований стандарта "Системы противообледенения. Правила устройства систем противообледенения кровель, водосточных и дренажных систем зданий, пандусов, площадок. Требования к строительству в Российской Федерации". СТО СРО СОЮЗИНЖСТРОЙ 01-2013. М., 2014:

- п. 4.4 «...для обеспечения эффекта противообледенения, нагревательный кабель системы кабельного обогрева должен выделять в обогреваемых местах достаточную мощность (более 20 В т/м пог.) и работать в ограниченном (от +5С° до - 15С°) диапазоне температур наружного воздуха. Кабельный обогрев с недостаточной выделяемой мощностью (менее 20 Вт/м пог.), а так же работа системы при очень низких (ниже -15С°) температурах наружного воздуха приводит к дополнительному обледенению»;

- п. 4.6 «Система противообледенения должна работать (кабели нагреваться) при определенных погодных условиях:

когда на обогреваемых поверхностях образуется талая вода и высока вероятность ее замерзания;

при выпадении атмосферных осадков в виде снега.

Исходя из этих условий, определяется рабочий температурный диапазон, который индивидуален для каждого отдельного объекта. Для обеспечения оптимального режима работы система кабельного обогрева должна работать в автоматическом режиме»;

- п. 4.7 «Монтаж систем противообледенения могут осуществлять специально подготовленные работники, имеющие необходимые профессиональные навыки, образование, разработанные и утвержденные документы, разрешения на проведение данных работ»

- п. 4.8 «Все проектные решения и работы по монтажу систем противообледенения должны производиться в соответствии с Постановлением Правительства РФ №920 от 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме»;

- п. 4.9 «Работы по монтажу систем противообледенения должны проводиться в теплое время года. Для обеспечения высокого качества монтажа системы, поверхности кровли и элементов водосточной системы должны быть чистыми и сухими. Большинство клеевых и герметизирующих материалов, используемых при монтаже, применяются только при положительных температурах».

Требования к отдельным составным элементам системы кабельного обогрева (специальным нагревательным кабелям, установленным на кровлях, в водосточных и дренажных системах зданий; силовым электрическим кабелям, соединяющим нагревательные кабели с сетью 220/380 В 50 Гц; аппаратуре защиты; аппаратуре управления (термостат с датчиком температуры или метеостанция с датчиками температуры и влажности) содержатся в п. 5 вышеуказанного Стандарта.

Реализация вышеуказанных способов устранения выявленных нарушений должна быть произведена через согласованное сторонами проектное решение.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, суд считает объективными, полными, обоснованными, оснований сомневаться в их правильности и достоверности не имеется. Доводы экспертного заключения экспертом подробно мотивированы, основаны на результатах натурного осмотра, анализе фактических обстоятельств, расчетах, подтверждены фотоматериалами. С учетом изложенного, суд принимает указанное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства и предоставленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку установлено, что установленная на мансардной крыше части жилого дома ответчика система наружного водоотведения и снегозадержания не соответствуют установленным нормам и правилам, система препятствования образованию наледи отсутствует, что создает угрозу для безопасного использования земельного участка истца, причинения вреда, руководствуясь приведенными положениями правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности произвести устройство на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, системы препятствования образованию наледи, а также в соответствие с разработанным проектной организацией проектным решением, выполненным по заказу ФИО2, с учетом рекомендаций заключения экспертов ООО «МАЛТОН» №, дополнений к заключению от 27.03.2023 № со схемой монтажа, дополнений к заключению от 03.04.2023 №; а также возложения на ответчика обязанности привести систему наружного водоотведения и снегозадержания на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с разработанным проектной организацией проектным решением, выполненным по заказу ФИО2, с учетом рекомендаций заключения экспертов ООО «МАЛТОН» №, дополнений к заключению от 27.03.2023 № со схемой монтажа, дополнений к заключению от 03.04.2023 №.

Заключение экспертов ООО «МАЛТОН» № (л.д.56, 58-64, 67), дополнение к заключению от 27.03.2023 № со схемой монтажа, дополнение к заключению от 03.04.2023 № надлежит считать неотъемлемой частью решения суда.

При этом, с учетом объема удовлетворенных требований, дополнительного возложения на ответчика обязанностей не требуется.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 80 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 произвести устройство на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, системы препятствования образованию наледи, а также в соответствие с разработанным проектной организацией проектным решением, выполненным по заказу ФИО2, с учетом рекомендаций заключения экспертов ООО «МАЛТОН» №, дополнений к заключению от 27.03.2023 № со схемой монтажа, дополнений к заключению от 03.04.2023 №.

Обязать ФИО2 привести систему наружного водоотведения и снегозадержания на мансардной крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с разработанным проектной организацией проектным решением, выполненным по заказу ФИО2, с учетом рекомендаций заключения экспертов ООО «МАЛТОН» №, дополнений к заключению от 27.03.2023 № со схемой монтажа, дополнений к заключению от 03.04.2023 №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 80 000 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Заключение экспертов ООО «МАЛТОН» № (л.д.56, 58-64, 67), дополнение к заключению от 27.03.2023 № со схемой монтажа, дополнение к заключению от 03.04.2023 № считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено 05.05.2023