№ 2-173/2023
25RS0006-01-2023-000106-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 13 марта 2023 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи И.В. Дергуновой, при секретаре Щербиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом садоводческого товарищества «Аралия» и пользуется земельным участком площадью 830 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилое строение. Участок находится примерно в 1167 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. По настоящее время он несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1973 году. У С\Т «Аралия» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. За изъятием участка из его пользования никто не обращался. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилое строение. Участок находится примерно в 1167 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указав, что требования заявления поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации АГО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации АГО, по заявленным требованиям не возражал.
Третье лицо председатель садоводческого товарищества «Аралия» ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела: решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 287 от 19.09.1973г. «Об отводе земельного участка для садоводческого товарищества инвалидов Отечественной войны»; решения исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № 157 от 15.05.1974г. «Об утверждении проекта организации территории садоводческого товарищества «Аралия»; решения исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № 166 от 21.05.1975г. «О расширении участка садового товарищества «Аралия»; выписки из решения Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов № 105 от 27.05.2088 о согласовании и отводе земельных участков; установлено, что садовому товариществу «Аралия» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,5 га., который в последующем был расширен на 3,9 га и 0.4 га.
Согласно Типовому уставу садоводческих товариществ рабочих и служащих, утвержденному постановлением Совмина РСФСР № 678 от 15.10.1965 г. Типовому уставу садоводческого товарищества, утвержденному Постановлением Совета министров РСФСР от 11.11.1985 N 517, постановлению N 112 от 31.03.1988 порядок и условия приобретения садоводческими товариществами статуса юридического лица регламентировался Уставами - садоводческое товарищество приобретало права юридического лица с момента регистрации его устава.
Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садовое общество «Аралия» было создано для инвалидов Отечественной войны, создано оно с соблюдением всех требований действовавшего законодательства.
Судом установлено, что истец с 1998 года является членом с/т «Аралия», пользуется земельным участком, проводит работы по культивированию участка.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории спорный земельный участок площадью 830 кв. м. расположен в кадастровом квартале 25:26:030108 в пределах территории С\Т «Аралия», границы его определены следующими координатами поворотных точек: Х 1- 472541,87; Y 1 – 2267156,21; Х 2 – 472534,30; Y 2 – 2267160,62; Х 3 – 472529,89; Y 3 – 2267164,46; Х 4 – 472518,06; Y 4 – 2267174,99; Х 5- 472509,21; Y 5 – 2267182,75; Х 6- 472500,45; Y 6 – 2267178,14; Х 7- 472497,50; Y 7 – 2267175,91; Х 8- 472516,00; Y 8 – 2267141,19; Х 9- 472516,39; Y 1 – 2267141,42; Х 1- 472541,87; Y 10 – 2267156,21.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, указанные на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, представленном истцом, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истцом, а именно схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории.
Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, так как истец обращался за составлением схемы расположения земельного участка к кадастровому инженеру, которым определены координаты поворотных точек границ спорного земельного участка. В связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности истца на земельный участок в границах на представленной суду схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Садовое некоммерческое товарищество «Аралия» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе по месту ее нахождения.
Согласно уставу садоводческого товарищества «Аралия», утвержденному Общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Аралия», зарегистрированному в МФНС № 4 по Приморскому краю следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно п. 2.7 ст. 3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: С\Т «Аралия» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно, которым пользуется истец, входит в состав территории С\Т «Аралия», истец с 1998 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях.
Членство ФИО1 в С\Т «Аралия» подтверждается справкой председателя С\Т «Аралия» об отсутствии задолженности по уплате членских взносов, членской книжкой садовода.
Представитель ответчика в письменном ходатайстве не возражает относительно заявленных требований и не оспаривает координаты границ земельного участка.
В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества С\Т «Аралия» до введение в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации".
На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в С\Т «Аралия» в судебном заседании установлено, спорный земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие представителя ответчика с доводами истца о том, что он с 1998 года является членом С\Т «Аралия», пользуется указанным земельным участком в пределах границ координат, указанных на схеме, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>, выдан Арсеньевским ГОВД Приморского края 22.10.2005) право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилое строение. Участок находится примерно в 1167 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Судья И.В. Дергунова
Судья И.В. Дергунова