Дело № 2-585/2023

УИД 74RS0033-01-2023-000675-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 11 октября 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру на основании добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Муниципальному образованию «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру на основании добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2006 году приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи на недвижимое имущество не оформлялся, была составлена только расписка о передаче денежных средств. С 2006 г. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет расходы на его содержание, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Каких- либо претензий со стороны иных лиц на данное недвижимое имущество не предъявлялось. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает, по изложенным в заявлении обстоятельствам, просит требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 требования истца поддержала, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет расходы на его содержание, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик -Администрация Фершампенуазского сельского поселения о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области о слушании извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представлено мнение по заявленным требования, в котором указано, что в случае удовлетворения заявленных требований, в резолютивной части решения необходимо отразить все данные предусмотренные Порядком ведения ЕГРН.

Третье лицо ФИО3 о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из сведений администрации Фершампенуазского сельского поселения следует, что ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире с 2006 года.

Общая площадь квартиры <адрес> Нагайбакского района Челябинской области составляет 26,8 кв.м., что следует из технического плана помещения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным с 2006 года, в связи с чем, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Н. <адрес> (<данные изъяты>) на квартиру, общей площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 октября 2023 года.