УИД № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре судебного заседания Селиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Левокумский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что, он является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес).

Указывает, что являясь собственником вышеуказанной квартиры, он фактически пользуется и владеет и прилегающим к ней земельным участком площадью ..., расположенным по тому же адресу, что и квартира: (адрес).

Просит признать право собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ..., расположенным по адресу: (адрес).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Левокумского районного суда levokumsky.stv sudrf.ru. В деле имеются заявления о рассмотрении дела без участия истца, представителя ответчика. От представителя ответчика в суд поступил отзыв относительно исковых требований, не возражает относительно исковых требований, просит вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пунктов 1 - 3 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Как следует из материалов дела и представленных истцом доказательств, с ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес). Являясь собственником вышеуказанной квартиры, фактически пользуется и владеет прилегающим к ней земельным участком площадью ..., расположенным по тому же адресу, что и квартира: (адрес).

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В (дата) истец обратился в администрацию Левокумского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: (адрес), общей площадью ....

Письмом № ... от (дата) администрацией Левокумского муниципального округа Ставропольского края ему было отказано в удовлетворении просьбы со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление органами местного самоуправления земельных участков, расположенных под отдельными квартирами, в собственность или аренду собственникам квартир в многоквартирном жилом доме.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из представленных материалов следует, что право частной или публичной собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства является основанием для признания права собственности за истцом ФИО1 на недвижимое имущество в виде земельного участка.

В силу п. 2 статьи 14. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, (дата) года рождения (паспорт серии № ... № ... выдан (дата) ТП УФМС России по (адрес)) к администрации Левокумского муниципального округа (адрес) (ИНН № ..., ОГРН № ... о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года