РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 16 июня 2022 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Лебедева Е.В.
при секретаре Хоменко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г/о Домодедово о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, суд,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г/о Домодедово о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: , мкр. Центральный, . Истец произвел перепланировку указанного помещения. С целью согласования перепланировки обратился в администрацию, однако получил отказ.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Доводы, изложенные в иске, подтвердил.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.
Эксперт ФИО6 в судебном заседании свое заключение поддержала. Пояснила, что спорное помещение является жилым, несущие перегородки не затронуты.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: , мкр. Центральный, .
Судом также установлено, что истица самовольно осуществила перепланировку помещений.
Из ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствие с п. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.
В соответствии с заключением судебной строительно – технической экспертизы ООО «ДОМ.Эксперт» жилое помещение по адресу: , мкр. Центральный, перепланированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам. Дефектов, свидетельствующих о некачественно выполненных работах не выявлено, жилое помещение пригодно для проживания. Результат перепланировки не угрожает жизни и здоровью граждан и третьих лиц.
Суд находит данное заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам заключения у суда не имеется, поскольку доказательств указывающих на недостоверность представленной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.
Эксперт в судебном заседании свое заключение поддержала.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
При этом суд не принимает во внимание решение суда от 16.10.2018г. которым истца обязали привести спорное жилое помещение в соответствии с технической документацией. Данное решение имело место быть в 2018г. С того времени отдельный вход в жилое помещение с улицы заделан. В настоящее время, как указано в судебной строительно – технической экспертизе каких-либо нарушений не имеется, помещение является жилым.
Также суд не принимает во внимание решение суда от 06.07.2021г. которым истцу отказали в обязанности перевести спорное жилое помещение из жилого в нежилое. Как установлено в настоящем споре помещение является жилым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Сохранить самовольно переустроенное жилое помещение, кадастровый номер №, по адресу: , мкр. Центральный, перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.В.Лебедев