Дело № 2-251/2025
11RS0016-01-2025-000340-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Моисеевой М.А.,
при секретаре Карманове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сыктывдинского района Бабака Д.Ю. в интересах ФИО1 к администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
прокурор Сыктывдинского района Бабак Д.Ю. обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Р.К., <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация СП «Часово».
Помощник прокурора Шувалов Н.А. иск поддержал.
ФИО1 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья.
Представитель ФИО1 иск поддержала.
Представитель администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми в судебное заседание не явился, в письменном отзыве оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Заслушав объяснения помощника прокурора и представителя ФИО1, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Исходя из технического паспорта, жилой дом (общежитие) в <адрес>, построен в 1979 году Палевицкой ПМК.
Постановлением главы администрации села Часово № от <дата> приостановлена временно прописка граждан в общежитии Палевицкой ПМК-9.
Согласно домовой книге № ФИО1 с <дата> была зарегистрирована по адресу: <адрес>
Начиная с <дата> ФИО1 зарегистрирована в ком. 10 этого же дома, о чем имеется соответствующая запись в домовой книге №.
При этом, в похозяйственной книге за 1997-2001 г.г. имеется запись о проживании ФИО1 по адресу: <адрес>, общ., ком. 10.
До настоящего времени ФИО1 проживает в <адрес>.
Из письменных пояснений, содержащихся в ответе главы СП «Часово» от <дата>, следует, что фактически дом по <адрес> является одним и тем же, поскольку в декабре 2008 года произведена переадресация адресов. Также, указано, что ФИО1 жилое помещение в этом доме предоставлялось ПМК №, которое в настоящее время ликвидировано.
Исходя из письменных объяснений ФИО1, в 1995 году комнату № в общежитии по <адрес> ей предоставили по месту работы в ПМК, в которой она сразу же сделала ремонт. В какой-то период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и найму жилья, в связи с тяжелым материальным положением. Однако, вся задолженность погашена.
В трудовой книжке истца имеется запись о принятии ФИО1 на должность сторожа в Палевицкую ПМК АО «Комимелиорация».
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт вселения ФИО1 в жилое помещение работодателем, то есть Палевицкой ПМК.
Исходя из положений статьи 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата> (вопрос 21), разъяснил, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Как указано выше, спорное жилое помещение принадлежало Палевицкой ПМК-9, а после ее ликвидации в 2002 году, документов, свидетельствующих о передаче его в муниципальную собственность не имеется.
При этом, постановлением главы МР «Сыктывдинский» № от <дата> снят статус общежития с жилого <адрес>, жилым помещениям, расположенным в данном доме присвоен статус жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилого фонда муниципального района «Сыктывдинский».
Распоряжением Правительства Республики К. №-р от <дата> <адрес> передана в собственность сельского поселения Часово.
При выше указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении факта того, что начиная с <дата> ФИО1 проживает в <адрес> на условиях социального найма.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании распоряжения Правительства Республики Коми №-р от <дата> комната № <адрес> передана в муниципальную собственность администрации МР «Сыктывдинский».
Установлено, что в отношении <адрес>. 19 по <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет № на оплату коммунальных услуг, исходя из которого в период с ноября 2012 по февраль 2022 года в плату за жилое помещение включен найм.
На основании договора от <дата>, заключенного между ООО «Монтажгрупп» и администрацией СП «Часово», ООО «Монтажгрупп» осуществляет начисление оплаты коммунальных услуг, в том числе в отношении <адрес>.
Для исполнения указанного договора администрация СП «Часово» предоставила ООО «Монтажгрупп» перечень жилых помещений с указанием данных о лицах в них проживающих, согласно которому <адрес> выше указанного дома занимает ФИО1 на основании договора социального найма.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 иного жилого помещения в собственности или по найму не имеет.
Принимая во внимание выше установленные обстоятельства и имеющиеся доказательства в совокупности, суд находит установленным факт вселения ФИО1 в <адрес> на законном основании, длительное проживание в жилом помещении именно на условиях социального найма, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить на администрацию МР «Сыктывдинский» Республики Коми обязанность заключить с ФИО1 (паспорт серии № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Р.К., <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Моисеева