Дело № 2-622/2023 УИД 53RS0022-01-2022-009796-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Ильиной А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Экипаж» к ФИО2, ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,
установил:
ТСЖ «Экипаж» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние. В обоснование заявленного требования Общество указало на то, что в адрес председателя правления ТСЖ «Экипаж» от жителей подъезда № 7 жилого дома, расположенного по адресу: ................. поступила коллективная жалоба на жильцов квартиры № 225 о том, что собственниками данного жилого помещения разведена грязь и антисанитария в связи с захламлением квартиры вещами и предметами с мусорных контейнеров. Данный факт послужил причиной появления в квартире клопов, которые распространяются в жилые помещения по всему подъезду, в местах общего пользования, что создает опасную санитарную обстановку в доме. Истцом 27 марта 2022 года были направлены заявления о проведении проверок по несоблюдению ответчиками санитарных норм в адрес Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области, прокуратуру Великого Новгорода, Администрацию Великого Новгорода, Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области. 08 августа 2022 года истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия с просьбой провести вместе с собственниками других квартир жилого дома мероприятия по дезинсекции квартир, в целях уничтожения синантропных насекомых, и осуществить ликвидацию захламления квартиры, способствующее появлению клопов. До настоящего времени ответа на данную претензию не поступило. На основании изложенного истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащее состояние в соответствии с санитарными нормами, провести мероприятия по дезинсекции квартиры № 225 по адресу: ................., в целях уничтожения синантропных насекомых, и осуществить ликвидацию захламления квартиры.
В последующем представитель истца увеличил исковые требования, указав, что в случае удовлетворения судом заявленных требований и не исполнения решения суда ответчиками в течение 30 дней после вступления решения в законную силу, истец просит предоставить ему право провести мероприятия по дезинсекции квартиры № 225 и осуществить ликвидацию захламления квартиры за счет истца с взысканием с ответчиков необходимых расходов.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно ст. 10 Федерального закона № 52-ФЗ граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ предусмотрено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
Из пояснений представителя истца и письменных материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры с кадастровым номером ............, расположенной по адресу: ..............
Из акта обследования жилого помещения от 11 октября 2022 года установлено, что обследование проводилось в присутствии участкового уполномоченного. В результате данного обследования установлено, что в квартиру пройти нет возможности в связи с высокой захламленностью, установлено нарушение пожарной безопасности, а также установлено, что из данной квартиры клопы проникают к соседям. Участковым проведена разъяснительная работа с ответчиками. На вопрос когда будет освобождена квартира от хлама, собственники ответить не смогли.
К указанному выше акту приобщены фотографии обстановки данного жилого помещения, находящегося в антисанитарном состоянии.
Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчики, являясь собственниками и проживая в вышеназванном жилом помещении, содержит свою квартиру в антисанитарных условиях.
11 апреля 2022 года комитетом по управлению городским хозяйством Администрации Великого Новгорода в адрес ответчиков направлялось разъяснительное письмо о необходимости надлежащего содержания квартиры и недопущения нарушения прав и интересов соседей.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в обязанности собственников входит соблюдение чистоты и порядка в жилом помещении, осуществление пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Разрешая вопрос о сроке исполнения ответчиком решения суда, суд принимает во внимание специфику таких работ. В связи с чем, срок для исполнения необходимо установить в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Также в решении необходимо указать, что в случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока, ТСЖ «Экипаж» вправе совершить действия по дезинсекции квартиры за счет истца с взысканием с ответчиков необходимых расходов.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчикам ФИО2, ФИО3 возместить истцу расходы по уплате госпошлины по 3 000 рублей каждый.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСЖ «Экипаж» удовлетворить.
Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: ................., от захламления, произвести дезинсекцию жилого помещения в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Экипаж» расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.
В случае если ответчики ФИО2 и ФИО3 не исполнят решение в течение установленного срока, ТСЖ «Экипаж» вправе совершить действия по дезинсекции жилого помещения за счет истца с взысканием с ответчиков необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В. Павлова
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года