Дело № 2-1788/2023

27RS0002-01-2023-002815-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,

с участием представителя ответчика Администрации г. Хабаровска – ФИО8, действующей по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету администрации г. Хабаровска по управлению Кировским <адрес>ом, Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДАТА обратилась в суд с иском к Комитету администрации г. Хабаровска по управлению Кировским <адрес>ом, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма на квартиру по адресу: г. <адрес> В обоснование иска указала, что ее отец ФИО4 на всех членов семьи получил квартиру (жену и 2 дочерей), расположенную по адресу: г. <адрес> на основании ордера. В дальнейшем родился брат, который пропал. Отец умер. От своего права она никогда не отказывалась, добровольно не выезжала из жилого помещения, вещи свои не вывозила, ключи не передавала, помещением пользуется. Выписаны были она и ее дети, ее отцом, она о данных обстоятельствах не знала, учитывая, что регистрация не порождает право пользования. Является многодетной матерью. Договор социального найма ни с кем на данное жилое помещение не заключался, единственным правовым документом, подтверждающим законность вселения и пользования, является ордер. Ордер находится у ее сестры. В течение всего срока пользовалась недвижимым имуществом, претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку фактически пользуется квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> длительное время, вселилась на законных основаниях, добровольно от своего права не отказывалась, имеет право пользования жилым помещением. Обратилась к ответчику с заявлением, ответ до настоящего времени не получен. На сегодняшний день идет расселение, застройщик ей сообщил, что администрация предоставила сведения, что у нее нет правоустанавливающих документов. Однако ей позвонила сестра ФИО3 и попросила копию ее паспорта.

Определением суда от ДАТА, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, привлечена в качестве ответчика к участию в деле администрация города Хабаровска.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, от нее поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки по причине вылета в другой город ее представителя. Сама она также находится за пределами города Хабаровска, в связи с чем присутствовать в судебном заседании не может.

При этом аналогичное ходатайство поступало от истца к ранее назначенному судебному заседанию ДАТА, когда судебное заседание было отложено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя ответчика, суд определил признать причину неявки неуважительной и рассмотреть дело по существу в отсутствии истца и ее представителя.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации города Хабаровска иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях о том, что истец была снята с регистрационного учета по спорному адресу на основании ее личного заявления, доказательств исполнения ей обязанностей нанимателя не предоставлено, она добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства и выехала на другое место жительства. Просит отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель указанного истцом в качестве ответчика - Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским <адрес>ом; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО5, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения ФИО6 от ДАТА №.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании ордера от ДАТА № серии К на состав семьи 5 человек. Совместно с нанимателем в жилое помещение были всФИО2 Е.В.(жена), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО11(мать).

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДАТА, данное жилое помещение муниципальной собственности, на основании ордера было предоставлено нанимателю ФИО7, который умер ДАТА, вместе с ним были зарегистрированы:

ФИО2 снята с регистрационного учета ДАТА по запросу,

ФИО5 снята с регистрационного учета ДАТА по запросу,

ФИО1 снята с регистрационного учета ДАТА,

ФИО12ДАТА. снят с регистрационного учета ДАТА,

ФИО13ДАТА. снят с регистрационного учета ДАТА,

ФИО14 снят с регистрационного учета ДАТА по решению суда (по решению суда о признании безвестно отсутствующим, что следует из судебного решения от ДАТА).

Согласно представленного истцом ответа на ее обращение с Управления жилищного фонда и приватизации жилья, по информации МУП «РКЦ по обработке коммунальных платежей», ДАТА она снялась с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес> по личному заявлению имеете с несовершеннолетними детьми ФИО12 (ДАТА.), ФИО13 (ДАТАр.) на другое постоянное место жительства - <адрес>. В настоящее время она является собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> где сохраняет регистрацию по месту жительства.

В нотариально заверенном заявлении ФИО12 ДАТАр. от ДАТА, представленном с иском истцом, указано о том, что он длительное время проживал в <адрес> по <адрес>, предоставленной его деду ФИО7, в данной квартире периодически проживала его мать ФИО1, он сам, его брат ФИО13, они считали эту квартиру своим домом. В настоящее время в квартире постоянно проживает ФИО2, поскольку с ФИО1 они не могут найти общий язык, у них длительное время конфликт на почве развода ФИО7 и ФИО15.

Как следует из копии паспорта, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с ДАТА, в которой, согласно сведений ЕГРПН ей принадлежит доля в праве собственности. Кроме того, ей принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по иску ФИО5 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, было установлено, что в <адрес> <адрес> на момент разрешения дела зарегистрированы и проживают ФИО17 (дочь выбывшего нанимателя), третье лицо ФИО2 (жена выбывшего нанимателя).

Постановлением администрации города Хабаровска от ДАТА многоквартирный <адрес> признан авариным и подлежащем реконструкции, предписано решить вопрос по отселению жильцов в срок до 2027 года.

ДАТА между администрацией города Хабаровска и ФИО5 заключен договор социального найма на квартиру по <адрес> на состав семьи: мать ФИО2; а также соглашение о расторжении договора социального найма на <адрес> <адрес>.

В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в первоначальной редакции, действующей на дату снятия истца с регистрационного учета со спорного жилого помещения, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отражено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ДАТА вместе с несовершеннолетними на тот момент детьми ФИО12 и ФИО13 снялась с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с выездом на другое место жительства, где была зарегистрирована по месту жительства, в настоящее время с 2018 зарегистрирована по другому месту жительства, где имеет долю в праве собственности на жилое помещение.

В случае незаконности снятия ее вместе с детьми с регистрационного учета (согласно доводов иска), истец с 2005 года за защитой своих прав не обращалась, неоднократно изменяла регистрацию по месту жительства после снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решением суда от 2014 года установлено, что она по указанному адресу по состоянию на 2014 год не проживала.

Доказательств постоянного проживания по договору социального найма в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) истец не предоставила. Нотариально заверенное заявление ее сына о периодическом их проживании по спорному адресу не свидетельствует о сохранении права пользования по договору социального найма на данное жилое помещение за ФИО1.

С настоящим иском истец обратилась, только когда встал вопрос о расселении многоквартирного <адрес>, признанного авариным и подлежащем реконструкции.

В связи с чем суд приходит к выводу, что договор социального найма в отношении истца был расторгнут в связи с ее выездом на другое постоянное место жительства ДАТА, оснований для признания за ней права пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес> по договору социального найма – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Комитету администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом, Администрации г. Хабаровска о признании права пользования на основании договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09.01.2024.

Судья: \подпись\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.\

Подлинник решения подшит в деле № 2-1788\2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Свистунова Е.В.