16RS0051-01-2022-006214-81

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г. Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.08.2022 Дело 2-5725/2022

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исполнительному комитету МО <адрес изъят> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Исполнительному комитету МО <адрес изъят> об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано на принадлежность истцам на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, выполнение по заданию истцов кадастровым инженером ФИО8 кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в ходе которых уточняемые границ подлежали согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, отсутствие в акте согласования подписей всех правообладателей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Представитель ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ФИО2 дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, сведений об уважительности причин неявки не представили, своего отношения к иску не выразили.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в размере 2/3 долей и 1/3 доли соответственно. Право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано <дата изъята>.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 В ходе кадастровых работ кадастровый инженер указал на невозможность согласования границ участка со всеми правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>3, с кадастровым номером <номер изъят> ввиду отсутствия зарегистрированных прав на данный участок в размере ? доли.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, в размере 1/24 доли, ФИО4, в размере 17/24 долей, право зарегистрировано <дата изъята>. Ответчики акт согласования границ земельного участка в составе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, подписали.

Право долевой собственности на земельный участок возникло у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от <дата изъята>, договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от <дата изъята>. Земельный участок являлся предметом сделок, совершенных между ФИО3, ФИО4, ФИО5, от <дата изъята>, от <дата изъята>, от <дата изъята>, от <дата изъята>. Таким образом, в настоящее время права на ? доли в праве на участок ни за кем не зарегистрированы.

Из содержания статьи 3.1Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые не отнесены к федеральной собственности или собственности субъектов РФ. В соответствии с частью 2 статьи 40 Устава МО г.Казани Исполнительный комитет МО г.Казани Исполнительный комитет МО г.Казани осуществляет распоряжение такими земельными участками.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (пункт 1 статьи 3.3 1Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Следовательно, МО г.Казани является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере ? доли.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> указано в межевом плане от <дата изъята>, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 590 кв. м, согласно материалам инвентаризации, составленным в 1996 году, - 624 кв. м, согласно межевому плану – 632 кв. м.

В ходе разбирательства ответчиками содержащиеся в межевом плане выводы кадастрового инженера предметно не оспорены, мотивированные возражения не представлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В связи с этим, учитывая подготовку истцами межевого плана, содержащего сведения о местоположении смежной границы земельных участков, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истца, требование об установлении смежной границы земельных участков в соответствии с межевым планом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы земельных участков, расположенных по адресу: 1) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>; 2) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, по следующим характерным точкам: 1) X – 484059,71; Y – 1312399,64; 2) X – 484058,56; Y – 1312401,56.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение01.10.2022