РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,
при помощнике судьи Самойловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире кроме нее с 11 мая 2016 года с ее согласия зарегистрирована знакомая ФИО2, которая, обещала выписаться по первому требованию. В настоящее время истец желает распорядиться своей собственностью, но ФИО2 не может сняться с регистрационного учета, поскольку проживает за границей. Регистрация ответчика носит формальный характер. Просила признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. Истец просила исковые требования удовлетворить, ответчик не возражала.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16 марта 2004 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Ответчик документирована паспортом гражданина Российской Федерации, зарегистрирована по месту жительства по адресу, указанному в иске (л.д. 18). В органах ЗАГСа имеется только запись о рождении ответчика № 384 от 15 февраля 1984 года.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в квартире зарегистрированы ФИО3 с 24 апреля 2013 года и ФИО2 (родственные отношения с собственником не известны), оплата коммунальных услуг истцом производится в установленные сроки (л.д. 6).
Ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, в т.ч. квартира в г. Ульяновске площадью 52,8 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 20).
Исполнительных производств в отношении ФИО2 в ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска нет, по данным Федерльной информационной системы ГИБДД МВД России транспортные средства за ФИО2 не регистрировались, в 2023 году было выдано ответчику водительское удостоверение.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не может, тем самым нарушая права истца, предусмотренные частью 2 статьи 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Вместе с тем, в материалы дела представлено заявление ФИО2 о снятии с регистрационного учета по данному адресу в связи с регистрацией в ФРГ, г. Винтерберг, удостоверенное третьем секретарем Генерального консульства Российской Федерации в Бонне (л.д. 7).
Материалы дела подтверждают то обстоятельство, что ФИО2 в квартире <адрес> не проживает длительное время, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Истец является собственником доли в квартире (комнаты), по поводу которой возник спор, со всеми вытекающими из указанного права полномочиями по владению и распоряжению данным имуществом, а ответчик ФИО2 по своему усмотрению и в своих интересах распорядилась принадлежащими ей жилищными правами, отказавшись от права пользования квартирой <адрес>, на праве собственности владеет и распоряжается другим жилым помещением в г. Ульяновске.
Факт добровольного выезда ФИО2 из квартиры, не несение расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, проживание на протяжении длительного времени в другом месте, наличие в собственности жилого помещения, являются основаниями для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на квартиру принадлежит истцу, ответчик добровольно выехала из квартиры, распорядилась личными вещами, длительное время не проживает в квартире, то заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2025 года.
Судья О.Н. Куренкова