№ 2-253/2025
УИД 56RS0024-01-2025-000271-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Новосергиевка 14 апреля 2025 года
Оренбургской области
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стойко И.С.,
при секретаре Емельяновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Новосергиевский маслозавод» о признании добросовестным приобретателем, отмене запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Акционерному обществу «Новосергиевский маслозавод» о признании добросовестным приобретателем, отмене запрета на совершение регистрационных действий.
В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «Новосергиевский маслозавод» заключен договор купли-продажи здания за 1 500 000 рублей. Предмет договора - одноэтажное кирпичное здание магазина, литер Б, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> а также земельный участок с кадастровым №, площадь <данные изъяты>, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес> Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ответчику на основании регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была приостановлена ввиду имеющегося запрета на регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в рамках возбужденного уголовного дела по ч.1 ст.199 УК РФ которое на основании постановления следователя от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено и арест на объекты недвижимости был снят. Однако, на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелись долговые обязательства и возбужденные судебными приставами исполнительные производства и, соответственно, судебными приставами были наложены запреты на регистрационные действия. Просила признать ее, ФИО1, добросовестным приобретателем одноэтажного кирпичного здания магазина, литер Б, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым №, площадь <данные изъяты> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> отменить ограничения на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя – адвоката Аксютиной О.В., заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца – адвокат Аксютина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «Новосергиевский маслозавод» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц – Новосергиевского РОСП ГУ ФССП России по Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области, ГУ ФССП России по Оренбургской области, СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России, Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России в судебное заседание также не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Так, из поступившего в Новосергиевский районный суд Оренбургской области заявления представителя ответчика АО «Новосергиевский маслозавод» следует, что он согласен с заявленными ФИО1 исковыми требованиями в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме приобщено к материалам гражданского дела.
Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права третьих лиц не нарушает, суд считает необходимым его принять и удовлетворить заявленные исковые требования.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Новосергиевский маслозавод» о признании добросовестным приобретателем, отмене запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), добросовестным приобретателем одноэтажного кирпичного здания магазина, литер Б, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> приобретенного у Акционерного общества «Новосергиевский маслозавод» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - одноэтажного кирпичного здания магазина, литер Б, кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Новосергиевского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Акционерного общества «Новосергиевский маслозавод».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.
Судья И.С. Стойко