Принято в окончательной форме 19.04.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-004658-24

Дело № 2-921/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности,

от ответчика, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ярославскому отделению Приуральского филиала ППК «Роскадастр» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Ярославскому отделению Приуральского филиала ППК «Роскадастр» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры по адресу: <адрес> соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2022, инвентарный номер 24762.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласны заключениями уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, направила своего представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Ярославское отделение Приуральского филиала ППК «Роскадастр» и третье лицо территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.45).

Согласно данным технического паспорта Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2022, инвентарный НОМЕР, жилое помещение по адресу: <адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.19-22).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно экспертному заключению по строительно-техническому обследованию перепланированных площадей жилых помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1097-22-АС, подготовленному ООО «ПКФ Строй Альянс», в указанной квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в помещении № 1 (жилая) осуществлено аннулирование помещения № 7 (шкаф) путем демонтажа перегородок из гипсокартона; в помещении № 4 (ванная) осуществлен демонтаж мойки при соответствующей заглушке водопроводных труб и стока канализационного (л.д.28).

Согласно выводам указанного заключения, в ходе проведения переустройства и перепланировки помещений <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов жилого дома не нарушена. На момент проведения обследования работы, которые были выполнены более 5 лет назад, не нарушают СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 26.10.2022 №2421/21 жилая квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 34-35).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «Союз спасателей» от 03.11.2022 №135 переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 33).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 07.10.2022 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) к Ярославскому отделению Приуральского филиала ППК «Роскадастр» (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2022, инвентарный НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева