43RS0042-01-2023-000441-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года пгт Юрья Кировская область
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,
при секретаре Земляникиной Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2023 по иску ФИО1 к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что на основании решения профкома государственного предприятия <данные изъяты> ему была представлена квартира по адресу: <адрес>. На основании указанного решения был выдан ордер. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Государственное предприятие <данные изъяты> прекратило хозяйственную деятельность. Документы по объектам социально-бытового назначения в районный архив не поступали. Квартира на балансе Верховинского сельского поселения не состоит. В реестре государственного имущества Кировской области не числится. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Администрация Верховинского сельского поселения в отзыве не возражает против признания за ФИО1 права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (л.д.36).
Управление Росреестра по Кировской области в отзыве не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований при наличии установленных законом оснований.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, указанном выше, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 требования истца поддержала, подтвердила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, пользуется ей как своей собственной, несет бремя содержания.
Представитель ответчика администрации Верховинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом выслушаны объяснения лиц, участвующих в деле, исследованы письменные материалы дела.
В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № <№> администрация Верховинского сельского округа на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО1 (работнику <данные изъяты>) жилое помещение – квартиру из трех комнат по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.8).
В соответствии с распоряжением администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ № <№> государственное предприятие <данные изъяты> прекратило деятельность (л.д.9).
Распоряжением администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ № <№> постановлено принять в муниципальную собственность имущество государственного предприятия <данные изъяты> (л.д.10).
В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № <№> в архивном фонде унитарного муниципального предприятия <данные изъяты> в имеющихся на хранении приказах за ДД.ММ.ГГГГ год сведений о выделении квартиры ФИО1 не обнаружено. Документы по жилью за ДД.ММ.ГГГГ год в архив не поступали (л.д.13).
В соответствии со справкой КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № <№> в архиве КОГБУ «БТИ» сведения о зарегистрированных правах в период до 01.07.1998 на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.14).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Верховинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу в реестре муниципального имущества МО Верховинского сельского поселения отсутствует (л.д.15).
Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что он введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.16).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Юрьянский район от ДД.ММ.ГГГГ квартира, указанная выше, в реестре муниципального имущества муниципального образования Юрьянский район не учитывается (л.д.18).
Согласно информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества квартира, указанная выше, не состоит (л.д.19).
Согласно выписке Министерства имущественных отношений Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, указанная выше, не числится в реестре государственного имущества Кировской области (л.д.20).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу, указанному выше, имеет кадастровый номер <№>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с отметкой в паспорте ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Свидетели ФИО9 (проживающие по адресу: <адрес>), ФИО10 (проживающая по адресу: <адрес>) в судебном заседании показали, что ФИО1 владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> более 15 лет. На другое постоянное место жительства не выезжал, несет бремя содержания имущества.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В ходе судебного разбирательства установлен факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным объектом недвижимости в течение более 15 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.В.Орлова
Мотивированное решение составлено 29.09.2023.