№ 2-1264/2023 (2-10661/2022)
(УИД 50RS0021-01-2022-010564-90)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Хадисове А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются проживающими в 2-х комнатной квартире, предоставленной истцам ответчиком на основании Талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ (получено ДД.ММ.ГГГГ) истцы направили в адрес Министерства обороны Российской Федерации заявление с просьбой передать в их собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, поскольку ФИО3 на законных основаниях проживает там с 1995 года, а ФИО4 проживает по данному адресу с самого рождения. Однако ответчик отказал, ссылаясь на то что, жилое помещение является служебным. При этом, указали, что в расчетных документах на оплату жилищных и коммунальных услуг статья расходов на оплату капитального ремонта дома отсутствовали.
Истцы считают данный отказ ответчика незаконным, препятствующим реализации прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просили признать, в порядке приватизации, право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. ст. 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, установленным соответствующим Советом народных депутатов; право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции; решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, войск формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Из материалов дела следует, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире жилой площадью 29,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Совместно с истцом в жилом помещении проживает дочь ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с обращением по вопросу о заключении договора социального найма, по ранее выданному ордеру в помещении, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес истца направил ответ на обращение исх. № из которого следует, что по имеющейся информации единого реестра и базы данных «Учет» истец и члены его семьи не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом для постоянного проживания от Минобороны России. Таким образом, оснований для предоставления жилого помещения, предоставляемого для постоянного проживания от Минобороны не имеется.
Также указали, что вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на праве оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с требованиями части 3 статьи 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем. В связи с чем, оснований для предоставления вышеуказанной квартиры в собственность или заключения с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение не имеется.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, в графе «особые отметки» указано, что сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
При этом суд учитывает, что отсутствие зарегистрированного права собственности и (или) оперативного управления на спорный объект недвижимости за Российской ФИО1 и (или) уполномоченным структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в приватизации спорного жилого помещения и не лишает истца и членов его семьи права на приватизацию занимаемого ими помещения.
Доказательств того, что вышеуказанная квартира имеет статус служебного жилого помещения и предоставлено ФИО3 в качестве такого суду не представлено, из чего суд делает вывод о том, что указанным жилым помещением ФИО3 и члены его семьи занимают на общих условиях социального найма.
Истец ранее свое право на приватизацию не использовал.
Суд считает, что какие – либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершать действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП в пос. Ильинское ОУФМС России по Московской области в Красногорском районе, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП № 2 ОУФМС России по Московской области по Красногорскму муниципальному району, ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому, в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером 50:11:0040221:1578.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО5, на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.
Судья: Т.И. Шабанова