УИД 91RS0009-01-2023-000167-62
Производство № 2-702/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Измайлова Р.М.,
при секретаре Коршуненко А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>4, <адрес>№, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. С учетом уточнений просит суд ФИО3 утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес> <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям, с учетом уточнений. Не возражала против принятия заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция с извещениями ответчиков о дне и месте судебного заседания, возвращена в суд, с отметкой об истечении срока хранения.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.
Суд, изучив иск, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО3 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес>, на основании договора купли-продажи №А-8001-10-3 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №,что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором ООО УК «Черноморец-Юг» ФИО5 усматривается, что соседи ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>) подтвердили, что ФИО3, ФИО2, в <адрес> в <адрес> Республики Крым, с ДД.ММ.ГГГГ не проживают.
Согласно справке о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>,73, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> г.<адрес>,<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>, не значится.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанного жилого помещения, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, которые в силу ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено. Никаких договорных отношений о проживании ответчиков в данном жилом помещении между сторонами не существует, ответчики длительное время не проживают в указанной квартире. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, однако, факт ее наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и п. 1 ст. 10 ГК РФ.
Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 П..
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением,- удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, гражданина РФ, (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом ФМС России п <адрес> в <адрес>, к/п №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> Республики Крым.
Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.М.Измайлов