Дело № 2-200/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 г. п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Менкнасуновой Ц.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 – представитель ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2
В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***А. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 При этом ответчик не вел общее хозяйство с истцом, фактически не проживал в жилом помещении и не приобрел право пользования им. В договоре купли-продажи от 23 декабря 2022 г. прописано условие о снятии с регистрационного учета ответчика по 30 апреля 2023 г. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А, и возложить на МП МО МВД России «Яшкульский» обязанность снять его с регистрационного учета по названному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2 и представитель третьего лица МП МО МВД России «Яшкульский», извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных им требований.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***А.
Судом установлено, что с 20 декабря 2017 г. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, *** года рождения, который не является членом семьи истца ФИО1
Ответчик фактически не вселялся и не проживал в жилом помещении, а также не нес бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии, местонахождение ФИО2 неизвестно.
Сведения о наличии между сторонами соглашения о праве пользования жилым домом в материалах дела отсутствуют.
Из договора купли-продажи жилого помещения от 23 декабря 2022 г. следует, что по указанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ***5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь в срок до 30 апреля 2023 г., покупатель претензий не имеет.
При таких данных суд, учитывая, что ответчик ФИО2, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Оснований для удовлетворения требования ФИО1 о возложении на МП МО МВД России «Яшкульский» обязанности снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу не имеется, поскольку в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства требуется только вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.В. Лиджиев