УИД: 77RS0022-02-2022-016619-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1129/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 с требованием об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора передачи от 09.07.2013 года истцы и ответчик стали собственниками 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ввиду неприязненных отношений между сторонами не было достигнуто соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Истцы указывают, что ответчик устранился от содержания принадлежащего ему имущества, вследствие чего бремя оплаты за ЖКУ несут истцы.

Таким образом, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое посещение – квартиру № 180, расположенную по адресу: адрес по 1/3 пропорционально размеру доле в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого – 1/3, взыскать с ответчика судебные расходы.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явкой своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, настаивала на рассмотрении дела по существу, при данной явке, против удовлетворения исковых ребований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГБУ адрес Богородское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дел рассмотрено при данной явке в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменныематериалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения настоящих требований, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес и представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 34,60 кв.м., что подтверждается ЕЖД № 788220 от 14.02.2013 (л.д. 11-12).

На основании Договора передачи от 09.07.2013 № 030100-У33841 собственниками данной квартиры являются ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/3 доля), фио (фио) П.А. (1/3 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-10).

Указанные лица постоянно зарегистрированы в квартире.

Как следует из искового заявления, стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке. В настоящий момент ответчик не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все бремя содержания жилого помещения лежит на истцах. Истец желает в равной мере с ответчиками оплачивать коммунальные услуги, исходя из равенства обязанностей, и самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истцы совместного хозяйства с ответчиком не ведет, а также учитываю письменную позицию ответчика (л.д. 20), согласно которой следует, что ответчик не возражает нести бремя расходов на содержание спорного жилого помещения в пределах принадлежащей ему в праве собственности доли, т.е. в 1/3, суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный истцам по 1/3 доли, ответчику по 1/3 доли.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, то суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку доказательств, равно как и размер понесенных расходов на услуги юриста, сторона истцов в суд не представила в порядке ст. 98, 56 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить долю ФИО1, паспортные данные в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Определить долю ФИО2, паспортные данные в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Определить долю ФИО3, паспортные данные в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Сакович Т.Н.