07RS0№-67
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023г. г. Нарткала
Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фемида» о возмещении ущерба,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Фемида» о возмещении причиненного заливом квартиры по адресу: КБР, г. <адрес> «А», <адрес> материального ущерба в размере367501 рубль, а также расходов на ремонт кровли в размере 23555 рублей. Кроме того, истец просил взыскать также за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф по закону «О защите прав потребителей» в размере 50 % от присужденной суммы.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: КБР, г. <адрес> «А», <адрес>, в которой в ночь с 23 на ДД.ММ.ГГГГг. произошло затопление через кровлю дома.
Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Фемида», которое не обеспечило защиту кровли от протечек, что является прямой обязанностью управляющей компании. В результате затопления квартиры истцу причинен материальный ущерб. На письменную претензию истца о возмещении ущерба от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Фемида» ДД.ММ.ГГГГг. ответило отказом.
ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
ООО «Фемида», также извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, при этом поступили письменные возражения.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из представленной выписки из ЕГРН от 27.10.2020г. следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.10.2020г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, г. <адрес> «А», <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается регистрационной записью№ от 27.10.2020г.
24.05.2021г. управляющей компанией ООО «Фемида» в присутствии истца был составлен акт обследования аварийной ситуации по адресу: КБР, г. <адрес> «А», <адрес> из которого следует, что вследствие затопления требуют капитального ремонта потолки, обойное и напольное покрытие, залита водой кухонная мебель, спальный гарнитур.
Согласно письма Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от 07.07.2021г. за исх.№ по итогам внеплановой выездной проверки ООО Фемида» зафиксированы следы протечки кровли в помещениях <адрес> в <адрес>, установлено частичное разрушение кровельного покрытия. Выявленные нарушения явились результатом несоблюдения ООО «Фемида» требований пунктов 2,7 минимального перечня работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №.
В материалах дела представлен Отчет № по оценке рыночной стоимости произведенного материального ущерба в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес> «А», <адрес> из которого следует, что сумма ущерба причиненного указанному жилому помещению составляет 367501 руб.
Кроме того, согласно товарных чеков от 28.05.2021г., представленных истцом, следует, что последним были приобретены товары для ремонта кровли вышеуказанной квартиры на сумму 23555 рублей.
В соответствии с п.1 ст. 14 Закона о защите прав потребителей вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии с п. 4 той же нормы изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 23 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08. 2006 г., определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом «б» пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.
В силу п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и взыскать с ООО «Фемида» в пользу истца в счет возмещения причиненного заливом квартиры по адресу: КБР, г. <адрес> «А», <адрес> материального ущерба, убытки в размере367501 руб., а также расходы на ремонт кровли в размере 23555 руб.
В части 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей закреплено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отражено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Поскольку размер присужденной ФИО1 суммы составляет 391 056 руб. (367501руб. стоимости ущерба квартире + 23 555 руб. стоимости ремонта кровли) подлежащий взысканию в ее пользу размер штрафа равен 195528 руб. (391056 руб. х 50% = 195528 руб.)
Одновременно с ООО «Фемида» в порядке ст. 103 ГПК РФ также необходимо взыскать 7111 руб. государственной пошлины в доход бюджета Урванского муниципального района КБР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фемида» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фемида» в пользу ФИО1 367501 руб. стоимости ущерба квартире, 23 555 руб. стоимости ремонта кровли, 195 528 руб. штрафа.
Взыскать с ООО «Фемида» 7 111 руб. государственной пошлины в доход бюджета Урванского муниципального района КБР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.Л. Гутов
Копия верна В.Л. Гутов
Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2023г.