Дело № 2-464/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 08 ноября 2023 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
единолично,
с участием представителя истца - ФИО7, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8, предоставив-шей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Филоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу р.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу р.<адрес>. Примерно с 2016г. ФИО1 не проживает в указанном доме, не имеет личных вещей, не несет бремя на содержание жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Добровольно выписаться из жилого дома ответчика отказывается кроме того в настоящее время ему неизвестно его место жительства. Он длительное время с ответчиком не виделся, связи по телефону не поддерживает. Кроме того на имя ФИО1 по адресу его регистрации стали приходить требования о погашении задолженностей по кредитам, к которым он не имеет никакого отношения, а также постоянно приезжают судебные приставы. Опасаясь за имущество, принадлежащее ему на праве собственности, считает необходимым снять ФИО1 с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу р.<адрес> <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, факт извещения подтвержден его представителем.
Представитель истца - ФИО7 заявленные требования поддержала, пояснив, что истец и ответчик доводятся ей родными братьями. Дом по <адрес> в р.<адрес> был приобретён истцом для проживания их матери, которая до этого жила в <адрес>. По просьбе матери истец зарегистрировал в доме и ответчика, при этом последний приезжал к матери в среднем один раз в месяц на 1 – 2 дня и потом уезжал. Где все это время ответчик проживал, истцу и ей не известно. Мама умела в 2016 году и ответчик приезжал к ней на похороны, потом уехал и появился только спустя год на годовщину смерти матери. После этого ответчик уехал и где он находится в настоящее время никому не известно. Никаких адресов и телефонов он им не оставил и сам на связь не выходит. Ей известно, что у ответчика была жена, которая уже умерла, а также есть дочь, которая проживает где – то в Москве, но связь с ними она не поддерживает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает дом в надлежащем виде, не имеет своих вещей в доме и его местонахождения им не известно. Просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу р.<адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденному сведениями Отдела МВД России по <адрес>, р.<адрес>), суд о причинах неявки не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил. Согласно сведениям Еланского РУС, повестки, направленные в адрес ответчика заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Пленум Верховного суда РФ (Постановление от 27 декабря 2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ, предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан.
В связи с этим, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с не явкой ответчика не имеется, данный факт суд расценивает как злоупотребление правом, а потому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему дежурного адвоката.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО8, с иском не согласилась, поскольку не известны причины, по которым ответчик не проживает по месту регистрации.
Представитель третьего лица – ОВМ Отдела МВД России по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Так, свидетель ФИО6 подтвердила факт длительного не проживания ответчика по месту регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м. и земельного участка площадью 461,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика в домовладении истца, подтверждается ответом Отдела МВД России по <адрес>, согласно которому,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно справке Администрации Еланского городского поселения от 18.10.2023г., ФИО1 фактически не проживает по адресу: р.<адрес>.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ответчик самостоятельно выбыл с места регистрации, длительное время не проживает в указанном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт <данные изъяты> к ФИО1 (паспорт <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.
Судья: подпись