Дело № 2-539/2025
07RS0003-01-2025-000690-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2024 года г. Нарткала
Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Канлоевой М.В.,
при секретаре Шогеновой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Местной администрацией <адрес>, ФИО2 был выделен в собственность земельный участок общей площадью 800 кв.м, под строительства индивидуального жилого дома по адресу: КБР, <адрес>.
Во исполнение указанного постановления, Истец должен был обеспечить государственную регистрацию права на земельный участок в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997г № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для регистрации права собственности Истцом были подготовлены документы. План размещения строений на земельном участке от 13.10.2003г, проект жилого дома от 15.05.2005г, а также разрешение на выполнение строительно - монтажных работ №р.
С целью оформления указанного земельного участка в собственность, Истцом был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с индивидуальным предпринимателем, кадастровым инженером ФИО1.
К настоящему времени земельный участок на кадастровом учете отсутствует, что подтверждается справочной информацию по объектам недвижимости в режиме online.
С момента выделения Истцу земельного участка и по настоящее время, администрация <адрес> не направляло ему требования вернуть незаконно выделенный земельный участок по <адрес> городе Нарткала.
Со стороны ФИО2, добросовестно и открыто, были совершены действия, свидетельствующие о том, что он владеет земельным участком, и о его намерении оформить указанный земельный участок.
25.01.2025г им был заключен акт на выполнение работ - услуг и составлен договор на выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по <адрес> городе Нарткала.
Обращаться в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации права на земельный участок, Истец посчитал не целесообразно. Так как, единственным обстоятельством препятствующим регистрацию в установленном порядке его права на земельный участок является нарушение, допущенное Ответчиком, порядка предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с требованиями п.2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, гражданин имеет право на защиту своего права от произвольного лишения этого права, от посягательств других лиц.
Статья 40 Конституция РФ определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п.1 ст. 40 Конституции РФ), а органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают права на жилище (п.1 ст. 40 Конституции РФ).
Статья 54 Конституции РФ Конституции гласит, что «Закон устанавливающий или отягчающий ответственность обратной силы не имеет.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
Рыночная стоимость земельного участка составляет 434440 (четыреста тридцать четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек, из чего рассчитана и уплачена при подаче настоящего иска, государственная пошлина которая равна 13360 (тринадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 00 копеек
От ФИО2 и Местной администрации <адрес> также поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
В связи с этим, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановления главы Администрации <адрес> КБР № от 11.08.2003г. ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> для строительства жилого дома. Кроме того данным постановлением на последнюю возложена обязанность получить разрешение на ведение строительно-монтажных работ, согласовать проект жилого дома и обеспечить государственную регистрацию земельного участка.
Из материалов дела следует, что по заказу ФИО2 изготовлен утвержденный градостроительный паспорт на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> и составлен план размещения строений на земельном участке от 13.10.2003г, проект жилого дома от 15.05.2005г, а также разрешение на выполнение строительно - монтажных работ №р.
Кроме того, со стороны ФИО2, добросовестно и открыто, были совершены действия, свидетельствующие о том, что он владеет земельным участком, и о его намерении оформить указанный земельный участок. 25.01.2025г Истцом был заключен акт на выполнение работ - услуг и составлен договор на выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по <адрес> городе Нарткала.
Поскольку судом не установлено, что нарушение порядка предоставления земельного участка ФИО2 является следствием каких – либо ее неправомерных действий, то есть отсутствует вина последней в возникшем спорном правоотношении, обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке ее права на предоставленный земельный участок, выразившиеся в нарушении органом местного самоуправления установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать право истца на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, суд считает возможным, удовлетворив исковые требования ФИО2, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м из категории земель -земли населенных пунктов г.<адрес>, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: КБР. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме
Председательствующий М.В. Канлоева
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева