Решение по делу № 2-2429/2022 от 23.08.2022 | Темрюкский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О снятии земельного участка с государственного кадастрового учета Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, предъявленный администрацией МО Темрюкский район иск является законным и обоснованным.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2429/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 23 августа 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 330 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отсутствует, почтовый адрес ориентира: <адрес>; и указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 330 кв.м, по адресу: <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - отсутствует. Правообладатель земельного участка отсутствует.

В пределах границ земельного участка объекты недвижимости, зарегистрированные в установленном законом порядке, отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения <адрес>, утвержденными решением II сессии Совета муниципального образования <адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне Ж-1 –зона индивидуальной, малоэтажной жилой застройки, однако его актуальное месторасположение согласно выкопировки из генерального плана Фонталовского сельского поселения <адрес> полностью входит в границы существующей зоны транспортной инфраструктуры, что противоречит сведениям разрабатываемого проекта планировки территории с целью формирования новых земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> статус «актуальные».

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от Темрюкского отдела Управления Росреестра по <адрес> получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>

В соответствии с установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации, в связи с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, представитель ФИО1 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела ответчика – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 330 кв.м, по адресу: <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - отсутствует. Правообладатель земельного участка отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, имеет статус «актуальные».

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

- о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

- об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Невозможность использования земельного участка по назначению, может быть основанием для снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

Как уже установлено судом, земельный участок с кадастровым номером <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные».

Обращение администрации муниципального образования Темрюкский район в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено необходимостью разработки проекта планировки территории, куда рассматриваемый земельный участок входит в полном объеме, однако не соответствует фактической площади, границам и иным показателям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 330 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отсутствует, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 29 августа 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →